房地产买卖今年前三个月增加将近20%

房地产买卖今年前三个月增加将近20%

【本网讯】根据业界的消息断言，不动产的买卖在今年第一季增加了15%～20%，这主要是因为农场的收成很好，让许多人又重新敢投资在这里。

阿根廷不动产商会（CIA）主席Néstor Walenten向《Télam》解释：「第一季的数字令人满意。如果和２０１０年同期的活动比较，更证明其成长15%～20%。」

同时，专业网站《Reporte Inmobiliario》的José Rozados也认同CIA的说法，并表示今年前几个月的活动，成长了16%。他表示，「２０１１年的房地产情形会和２０１０年差不多，顶多是在选举的前一阵子掉一些，但也不会有太大的落差。」

CIA描述：「我国出产的五谷在国际间的价格看好，于是带动了不动产的生意，包括家电、汽车和农业机器。」而且「市场被传统的投资人带动，或所谓的`Doña Rosa`，因为涨价所以把积蓄投资在土地上。」

至于投资人最感兴期的不动产，CIA解释：「需求最基本的就是小公寓，一隔间、二隔间或是三隔间的都有」，并坦承这现象「由于房贷门槛太高，在市场上看得见的多数是投资人，很少人是买来自己住的。」而且，有95%的交易是用现金，只有5%是用房贷买下来的。

 至于多数人买房子时最想找的地点，CIA的专家说：「投资人偏爱自然条件好的地区，公共交通也要便利。」

《Reporte Inmobiliario》则说很难说那里的需求最大，但可以说出那里是有最多建案在开发的，这包括Palermo、Belgrano和Caballito区。

不动产商会的主席指出，要在中等地段买一间小公寓，现在得花６万美金，这会随着地段、房子的年份和品质而增加。

另外，《Reporte Inmobiliario》认为现在最好卖的，都是价格１０万美金以下的小公寓。而且，「有一些房子的价格比较高，超过１６万甚至有到３０万的，这买家就会比较少。」

３０万以上的都是给高消费能力的人，他们主要是挑房子的品质和地段。

 至于房子出租一年可以获得的利润，CIA表示有5%，但也说明一般而言房产本身就有再升值的空间。