阿根廷首都房市回暖 四居室公寓成最快售出的“香饽饽”

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯4月29日讯据布宜诺斯艾利斯市统计与普查局最新数据显示，首都房地产市场正在经历一场明显的“去库存加速”。目前，一套公寓的平均销售时间已从两年前的425天（约14个月）缩短至263天（不到9个月），市场流动性显著改善。

在各类户型中，四居室公寓脱颖而出，成为“最快找到买家”的冠军，平均仅需255天即可成交。紧随其后的是单间公寓（256天），三居室（262天）和两居室（269天）分列其后。这一趋势与往年形成鲜明对比——过去因供应过剩、信贷匮乏以及买卖双方心理价差过大，一套房源挂牌一年以上无人问津是家常便饭。

而在另一端，五居室及以上的大户型则依然“滞销”，平均需要316天才能脱手。这类物业通常总价较高、目标客群有限，且多集中在巴勒莫、贝尔格拉诺、努涅斯和雷科莱塔等传统高价区，交易周期自然更长。

从改善幅度来看，单间公寓的销售速度提升最为显著，比两年前快了173天；两居室也提速171天，反映出首套房买家和投资者的旺盛需求。三居室和四居室的等待时间则分别缩短了156天和143天。

价格方面，首都公寓每平方米均价目前为2459美元，今年一季度累计上涨0.4%，但涨幅远低于去年同期的3.1%。区域分化依然明显：马德罗港以每平方米6148美元领跑，努涅斯（3403美元）和巴勒莫（3390美元）紧随其后；而卢加诺（1090美元）、新蓬佩亚（1484美元）和拉博卡（1575美元）则是最亲民的区域。

随着抵押信贷市场逐步重启和买卖双方预期趋近，布宜诺斯艾利斯的“砖头”正在重新加速转动。

消息来源：El Cronista