阿根廷周刊11月24日讯 阿根廷参议院初步通过了由阿根廷国内租户组织推进的《租赁法》。 由阿根廷全国各地租户组织推动的《租赁法》法案已获得参议院一致批准，现在这些内容将被送往众议院等待最后表决通过。 由参议员西尔维纳•加西亚•拉拉布鲁（Silvina García Larraburu）提出的《租赁法》法案对《民商法典》当中的几条法规进行了修改。其中包括以下内容： 1. 将租赁合同的最低年限从两年延长到三年。 2. 规定房屋租赁的价格每年一涨，且涨幅不得超过通胀率。 3. 房东在合同结束时必须返还租房押金。 4. 规定房地产中介所收的佣金由各辖区法律确定，在没有明确规范的情况下，房地产中介佣金不得超过一个月的租金价值。 5. 在任何情况下，非正常管理费用都不得由承租人承担。 6. 取消了半年的固定租房限制，租户可以无理由终止租房合同。 7. 新规定中补充到，租赁各方都需要在租约到期前六十天告知对方同意或不同意续签合同。 非政府组织租户小组（IA）有关负责人吉瓦西奥•穆尼奥斯（Gervasio Muñoz）表示，此法案旨在“大幅改善阿根廷650万租房者的生活质量”，并且“将阿根廷的租房文化从根本上进行改变”。 吉瓦西奥•穆尼奥斯遗憾地表示：“租户的利益面临着租赁价格随意上涨的侵害。所有半年度上涨的租金价格调整均超过了通胀率，而且没有任何参数可以参考”。此外，他还表示，提出这项法案的目的是为了“紧跟国家经济的进程，而非房地产市场心血来潮的投机思想，房地产市场只会根据是否能够获得更高的回报来设定房租价格。” （编译：时秒） |
