难搞，这一届的业主要求太高。 以前买房，购房者拿着首付和预算，主要考虑的是地段、价格，以拥有一套自己的房子为终极目标。 现在买房，不仅是在选择下一个居所，还是选择一种生活方式，买房要考虑的问题就多了不少。既要考虑地段、价格、物业管理水平，又要考虑户型设计、小区绿化，还要考虑周边学校配套、商业配套，对房子有了更全面的要求，更加注重居住的体验。 小编发现，真的有这么一位开发商，满足这一届“傲娇”业主的所有期待。 01 学位告急，家门口学校成刚需 尤其是当下，无论是投资还是自住的买家，选房的时候首选有优质教育配套的。 教育作为每个家庭的必需品，它既可以为下一代提供一个良好的起点，又可以为房子的价值保驾护航。 2022年，广州已有九个区发布学位预警，152所公办小学出现学位不足的情况，这些几乎都是优质教育学位，都是家长的理想学校。
黄埔区学位预警的官网截图 拿黄埔区来说，东荟花园小学是科学城为数不多的优质学校之一，因为教育配套的加持，学校周边的房价领先于其他楼盘，交投活跃，吸引了一批又一批的家长买房入住，导致小区适龄入学儿童越来越多，小学办学规模一扩再扩，到了2022年，不得不将适龄学生分流到周围三个小学。
东荟花园小学实景图 可见这一届的购房者对学位，尤其是优质学位的渴求。 为了解决业主对教育的需求，时代中国主动引进优质名校，为自家小区业主排解教育焦虑，享受目送式的优质教育。 2022年1月，黄埔时代天韵和时代天境同时宣布，成功引进东荟花园小学。其中时代天韵配建学校为东荟花园小学东校区，而时代天境配建学校为东荟花园小学北校区，大大缓解了家长焦虑。
同样是在2022年，时代中国还为广州的项目时代倾城（中新）、时代名著（增城）引进优质名校——华师附小。众所周知，华师附小建校百年，稳占广州市公办小学TOP1，全国百强小学TOP4，妥妥别人家的楼盘！
广州市黄埔区东荟花园小学（东校区） 不仅是在广州，时代中国在广州以外的项目也实现了家门口的公办教育配套，比如TIC时代全球创客小镇与石门中学签约，意味着时代全球创客小镇的业主，可以入读佛山最好的石门学校。 02 内外兼修，颜值与实力并存 虽然教育需求得到了满足，但现在的买房人，对产品的要求依旧执着。 一个颜值好看，且能符合大众“眼缘”的项目，可以带来附加值和竞争力。 一位成都90后程序员就曾直言道，“建筑外观很重要，如果整个小区都不符合我的话，不会再进一步看里面的了，不然每天出去或者回来就烦心得要死。” 这种客户要求，也刺激到了一些有创新力、有美学底蕴的房企为此做出改变，将立面、门楼、园林的颜值和居家体验同步提升，精心打造业主归家的仪式感，享受愉悦。 诸如广州的时代大家，采用极简审美风格，迎宾入口的墙体弧线，在近2000多块的鎏金板里，挑选品质最好的进行安装，每块石材的尺寸和拼接的缝隙，都精确到了毫米级工艺，搭配上中心的雕塑，由内至外都给人一种东方的韵味。 当业主走进门楼时，看到的景象是平顺丝滑的金属线条，典雅大气的石材，精致的艺术品，这种场景足以令业主体验到归家的尊贵感和仪式感，还透露着一种艺术美感。
时代大家（广州）门楼 不仅如此，这种设计被搬进了时代中国的每一个小区中，门楼入口处，必有艺术雕塑或装置作品映衬，极具时代美学的标识性。 穿过门楼，园林景观便会带给业主沉浸式的归家体验，转换业主疲惫的情绪。 在一条园林中轴线中，两侧整齐矗立着8米高的乔木，以及一年四季常绿的花草植物，树影晃动交织，花香与果香扑鼻，在当下的情境中，最适合放慢脚步，驻足感受自然。
园林景观图 中轴线两侧的涌泉水景，潺潺的水声，可以让人放空思绪，所有的急躁、焦虑都会瞬间得到平复，治愈，使业主能以一种最佳状态踏入家门。 业主们追求的居住体验，还在于产品户型的升级。 家，是一家人互动的场所，怎么样能兼顾家庭，又能享有私人的空间？ 时代中国采用了当下最舒适的LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台作为一体化空间，剔除多余的非承重墙，再将毗邻客厅的房间用通透的材质隔断。
LDKB一体化示意图 这样的设计，不仅能增加空间利用率，还能增进家人之间的互动交流。 家长在厨房做饭的时候，孩子可以在餐桌上写作业，在客厅玩耍，各自忙活，又能时刻互动、陪伴，孩子永远在自己的视线内。 而且，这样的LDKB一体化还兼具多元化，空间可分可合，凭需求喜好改造成健身房、直播间、影音室等场景，适合当下各种爱好的达人去安排，去自我实现，找到独立的私密空间下的轻松状态。 时代在变，市场也在发生变化。对于开发商来说，做好产品才是基础。感动客户的不是发布会上的豪言壮语，业绩排名的蒸蒸日上，而是对产品执着，一步一脚印，按时、按质、按量的将最好的产品交付给业主，是最为重要的一环。 当然，除了产品和学位之外，时代中国近期还举办了“安心现房节”的活动，多城联动现房销售，同时还可享受暑期购房优惠36666元的福利，有计划买房的朋友可以多留意一下。
 来源：ZAKER |
