1、雁塔区朱雀大街南段 长丰园小区 15年办理不了房产证 西安雁塔区回复： 根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发〔2021〕188号）相关政策规定，我区城棚改中心已向资规部门去函，申请将符合条件地块纳入处遗范围。根据反馈意见，该项目需先进行综合成本核算，待成本核算完成后方可纳入不动产登记处遗项目，按照处遗政策办理房产手续。我区城棚改中心已告知投资企业，目前投资企业正在开展成本核算前期相关资料准备工作。
2、梨园公馆，入住7年，至今不给办理房产证 西安市自然资源和规划局回复：、 经查，梨园公馆属于李下壕村城改项目,建设方为西安融逸房地产开发有限公司，该项目已暂定纳入2022年未央区处遗项目。根据《关于印发西安市处理不动产登记遗留问题实施方案的通知》（市资源发【2021】188号）文件，经过区级部门联审，区处遗办积极推进进度，已申报市级部门，该项目目前正在信息中心进行合规性审查程序，正在按照实施方案逐步推进。
3、太白里多年未办房产证，严重影响户口及孩子入学 西安高新区回复： 经核查，该项目原属于雁塔区城改房项目，后因区域托管，移交高新区。目前未取得土地证、建设工程符合规划的材料、已经竣工的材料，尚不具备办理房屋首次登记得必要条件。 根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范》等规定，不动产首次登记（房屋所有权首次登记），由建设单位申请并提交以下资料：（1）不动产登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）不动产权证书或国有土地使用证；（4）不动产权籍调查报告（报告含有房产测绘成果报告、规划条件核实意见书、竣工验收备案表及总平图等）。
4、咨询高新住建鸿基新城沁园项目办证进展 西安高新区回复： 经核查，为解决群众问题，高新区住房和城乡建设局再次约谈鸿基新城沁园项目，要求其高度重视。开发企业承诺鸿基新城沁园项目消防验收完成后，将统一给购房群众办理房产证。 您反映的鸿基新城沁园小区，建设单位未向高新区行政审批服务局不动产登记部门递交办理房屋所有权登记申请材料。 根据文件关于印发《关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》的通知中的规定，开发建设单位不积极申请转移登记的，由各区（开发区)住建部门对其法定代表人（负责人）或股东进行约谈，督促其履行合同约定的办证义务。 高新区住房和城乡建设局及高新区行政审批服务局先后约谈了该项目建设单位，让其配合提交办理房产证的相关资料，我局已向建设单位下发《关于加快办理“鸿基新城.沁园”不动产登记的提醒函》，请建设单位高度重视房屋办证问题，尽快收集整理房屋转移登记资料，并及时向不动产登记机构申请办理房屋转移登记。 下一步，我们将会继续督促建设单位积极配合申请办理不动产所有权登记。 您也可通过法律途径解决。诉讼完成后根据司法裁判结果，购房人可持生效的法律文书单方申请办理商品房转移登记；不动产登记部门也可按照司法裁定书和协助执行通知书的要求依嘱托办理商品房转移登记。
5、丹尼尔世纪华城，15年还未办理房产证 西安市自然资源和规划局新城分局回复：
6、碑林区太乙城时光界小区的大证办理问题 西安市自然资源和规划局回复： 经查，该件反映的小区位于南二环以北、太乙立交东北角，为碑林城改项目。经与区城改办了解，该项目属祭台村城改项目，由碑林区城棚改事务中心负责开发建设、拆迁安置。 区城改办回复：该项目正在按照正常程序办理各项手续，目前在住建部门办理备案手续，因商业部分安置未完成，无法统一备案，正在协商并完善相关手续。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。
7、永兴路兴盛家园职工住宅8年没有房产证 西安市莲湖区回复： 针对您反映的问题，经了解，兴盛家园项目为原西安市第四建筑工程公司实施的职工集资房项目。根据不动产登记相关法律法规和办理程序，建设项目应完成规划验收、竣工验收备案、权籍调查等手续后方可办理不动产登记。目前该项目未申请办理竣工验收备案。西安大兴新区开发建设管委会将继续督促项目建设单位完善竣工验收备案手续。
8、西安市未央区汇林华城小区十三年未办理房产证 西安市自然资源和规划局回复： 经调查，现回复如下： 汇林华城项目（A区、B区），建设单位为陕西江林房地产开发有限公司。该项目为未央区城改项目，2016年完成东前进村村民回迁安置。该城改项目目前暂未完善规划、施工许可手续，后期各专项验收手续也不齐全，按照工程项目审批办理流程，暂不具备办理不动产登记条件。 目前，建设单位陕西江林房地产开发有限公司已梳理项目前期相关审批手续相关资料，将结合西安市房产办证遗留问题处置政策向属地政府申请纳入“处遗”手续。 我局曲江分局将督促陕西江林房地产开发有限公司尽快完善前期手续，办理不动产登记工作。
9、中南上悦城一期二批无法办理产证 西咸新区回复： 您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！经查，西安智晟达置业有限公司已向资规局（沣东）工作部申请办理中南上悦城一期19#房屋所有权首次登记，待开发商提交完整申请材料后方可正式受理房屋所有权首次登记（受理时间5个工作日），取得房屋所有权首次登记不动产证后，即可申请办理转移登记（受理时间20个工作日），完成业主个人房屋产证办理。
10、未央区雅荷紫金阳光长期未办理不动产权证 西安市未央区回复： 经了解，雅荷紫金阳光是未央宫街道范北村城改项目，开发主体为西安雅荷紫金御房地产开发有限公司。该项目于2016年取得城改批复，目前已取得《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》等手续。 该项目因涉法涉诉，暂无法办理相关房产手续。待司法程序履行完毕后，区街相关部门将积极督促项目开发企业尽快完善手续办理。
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