停车难，比停车更难的是让人“瑟瑟发抖”的天价车位，一些天价车位，真的分分钟攞你命。 试想一下，自家小区的停车费比周边楼盘高出好几倍，别人一个月停车几百块，自家小区一个月停车上千，这种落差，就问你恼不恼火！ 前段时间，黄埔某小区业主集体在领导留言板上抗议开发商的「不良行径」  从投诉的内容得知，中冶逸璟台的车位费比周边楼盘贵了3-4倍之多，租赁价格去到1200元/月，而且还要收取150/月的管理费，不仅如此，售卖的车位更是漫天要价，高达60万/个。
60万预算，可以买保时捷的Macan、奥迪Q7、奔驰GLE、雷克萨斯LS、宝马7系…… 在中冶逸璟台，你却只能买一个停车位。 嫌贵不想买？可以，1200元/月的车位费了解一下。 车位租金1200元/月是什么概念？相当于珠江新城、琶洲等核心商圈写字楼的车位月保费，而作为住宅的中冶逸璟台，位于黄埔区长邻居，完全跟核心地段不沾边。 既不是核心地段，车位费还出奇的贵，难道是车位不够了？ 据了解，中冶逸璟台的车位配比十分宽裕，小区规划住宅776套，车位1680个，车位户数比是2.16:1，业主即使每家每户2台车，停车位也是完全够用的。 开发商挖空心思上涨停车费，最终的目的还是为了倒逼业主购买车位。 面对这样随意抬高停车费的「不良商家」，难道业主只能被迫等待？ 不，办法来了！ 01 政策解读 6月29日，广州市发展和改革委员会发布关于征求《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则》意见的公告。（下称“征集意见稿”）  其实，该停车收费政策的试用版，广州发改委在去年就已经印发了，而现在的是完善后的“修订版”。 广州针对停车收费问题出了这么个“药方”，那是因为存在病灶了。 在广州，乱收停车费的问题已经不是个例了。 比如天河骏景花园，从上个月（6月）开始，物业将停车费涨了50%—66%，业主们直呼心在滴血。 骏景花园小区架空层停车费由原先的600元/月上调至1000元/月，地下停车费则由原先的800元/月上调至1200元/月，收费标准均高于周边其他小区。照这么算，一年下来，光是租车位就花了一万多，这谁顶得住！
也逼得业主在领导留言板上反映其不良现象。
同样遭到业主投诉还有兰亭盛荟，因为开发商单方面制定停车收费标准，擅自收取高额停车费，引起业主们不满，要求明码标价。
在留言回复中，虽明确了兰亭盛荟未违反《广州停车场条例》的规定，但月保1200元/月，对于业主来说，那是相当的贵呀！
还有黄埔的康大龙祥汇，车位每月月租1000元/月，另外管理费每月120元，车位租金已经赶上了天河、越秀等市中心。诸如此类的收费情况，在广州比比皆是，建设单位、停车场运营者在制定的价格上，扒姐觉得是不太合理的。
而且，这些车位租金涨得又快又高的小区，都有一个共同点——开发商在卖车位，关键在于车位还不便宜，像中冶逸景台一个车位30-60万不等；康大龙祥汇一个车位40-55万不等，最高79万/个，买车位的钱都足够刚需买房的三成首付了。
康大龙祥汇车位价格表 更何况，开发商涨停车费是什么目的，那都是司马昭之心，路人皆知了。 03 什么情况下需要买车位？ 虽然现在《意见稿》出来规范约束乱涨乱收费的现象，需要使用车位的业主们是租或是买？扒姐觉得要分情况而定。 一是看小区车位配比。 若小区车位配比是1:1或高于1:1的，不买只租也完全不用担心没有车位停车，比如中冶逸景台，车位配比是1:2.16户/个，停车位完全不紧缺，何必花60万买个车位呢？
中冶逸景台地下车库 若是车位配比低于1:1，小区车位稀缺，则需要考虑买个固定车位，部分业主真的会因车位不足而租不到车位，每天为停个车而发愁。比如天河骏景花园，总计8900多户，但小区地上、地下、架空层的车位加起来才2000多个，完全不够业主们使用。 二是看小区所处地段。位于市中心成熟且繁华地段的小区，车位是相当紧张的，而且，这些地段的车位数量都是已经固定了，后期也无加建的空间，就如珠江新城及周边，停车难不难，谁试谁知道。 最后，扒姐觉得，对于买不买车位，关键还是看资金支不支持，有时候租个车位，经济压力会小很多。 而且，现在有车辆停放服务收费协商议价规则的政策管束市场，业主对停车费定价有了建议权利，可以有效控制停车费乱提价，也可以保证业主不被开发商倒逼业主买车位。 这个政策更多倾向于维护业主的利益，对业主们而言，是个好事。一旦有业主大会成立，建设单位、运营方就没这么容易涨停车费了，就算是涨，也会依据规定，制定合理定价。 值得提醒的是，以后停车费提涨不了，停车场的管理服务会不会不到位？这个还是得留个心眼的。 目前，《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则》意见稿现在是征求意见阶段，大家有啥建议就赶紧去提吧~ 附：提交意见或建议的方式 （一）内容要求：填写意见建议及理由、依据，联系人姓名，联系方式等。 （二）邮寄：广州市越秀区府前路1号市政府大院9号楼广州市发展和改革委员会价格管理处（邮编：510050） （三）传真：020-83125911 （四）电子邮箱：sfgwjgc@gz.gov.cn 
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