阿根廷法院判买卖合同按照295比索兑1美元计算 卖家大呼吃亏但反悔没门

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯9月16日讯一起房产买卖官司近日在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯落幕，法院判决维持合同中约定的固定美元汇率条款，卖方败诉，还要承担全部诉讼费用。

事情要从2022年9月29日说起。当时双方签订了一份房屋买卖预约合同，标的是布宜诺斯艾利斯查卡布科公园街区（Parque Chacabuco）的一套房子，总价9万美元，买方以现金、一辆汽车外加分期付款的方式支付。

合同里写明，剩余款项折算成比索时，按1美元兑295比索的固定汇率结算。

按此前汇率算，这笔尾款换算成比索并不算离谱——295比索大致相当于当时的黑市汇率（"dólar blue"），略高于官方汇率。

可阿根廷比索这几年跌得厉害，如今1美元已经涨到约1550比索。卖方（签约时年仅19岁）觉得吃了大亏，把买方告上法庭，要求撤销这条汇率条款，或者干脆解除合同、退房。

布宜诺斯艾利斯第46民事法院审理后认为，阿根廷通胀高企、汇率波动本就是"意料之中"的风险，双方签合同时不可能不知道这一点。

法官援引"不可预见性理论"（teoría de la imprevisión）驳回了卖方的主张，指出固定汇率条款恰恰是双方为了给交易增加确定性而主动设计的机制，并非临时被迫接受。

判决书还特别强调了"诚实信用原则"（buena fe），认为合同一旦自愿签订，就不能因为后来局势变化而单方面反悔。最终，法院驳回卖方全部诉求，判其承担诉讼费用。

这起案子从侧面反映了阿根廷长期汇率波动给普通民众交易带来的现实困扰，也说明当地司法对"合同自由"和"契约精神"的坚持——哪怕遇上恶性通胀，说好的价钱也不能轻易改口。