今天是6月30日，2022年整体进度已经过半，黄埔的一批新楼盘也迎来了交付季。
业主们花了大半积蓄，终于等到自家的房子“掀开盖头来”，正准备高高兴兴准备收房时，质量问题、验房问题、面积问题、货不对板的问题层出不穷，让人心碎一地……
今天收楼时流的泪，都是开发商当初吹过的水！ 都说开发商的嘴骗人的鬼，一开始允诺的样板间是这样的。
全德系精工豪装，品质偏执与高端生活的天作之合。 
匠心定制全新独立社区，以“超标定制，德系精装”理念，精工超标仔细雕琢，打造实地集团全新标杆产品，超越奢华之上的德国精装豪宅。
全德系进口全套精装品牌和人性化设计，从装修装饰到每一件材料设备的选用，小到砖、开关，大到厨卫、门窗，无不是精湛工艺的全成品精装。
如全屋德国工艺现代瓷砖，高档木饰面实木复合门、人石英石台面、科勒卫浴、高仪水槽龙头等。
以上图文资料，来自广州实地常春藤官方公众号。
实际上，业主的预收楼是这样的。。。
室内是毛坯·叙利亚风格的。
电插座是可以往外冒水的，这是接错水管了吗？
法式园林和绿化是没有的。
这画风，看得人好气又好笑！
本以为可以交楼了，满怀期待的好心情，结果发现自家房子是这么个鸟样，真是气不打一出来，叙利亚看了落泪，阿富汗看了心碎......
业主们甚至自嘲式的ps起开发商的物料海报，原本「常春佳境，十里繁花」的小区没见到，业主们眼中的家是「常年工地，十里泥巴」，一字一句尽是辛酸。 作为黄埔的网红盘，实地常春藤早期以优质教育+高端法式大盘，吸引了众多人在此安家置业。
可多年来，实地常春藤的维权一直不断，早年因为学校不足，业主们没少WQ，除了学位暴雷的问题，实地常春藤还存在工厂废气排放，臭味和粉尘问题，常年困扰业主。
早年实地常春藤验收问题
除了学位问题、污染问题、交通问题之外，质量问题也一直是这个楼盘绕不开的话题。在领导留言板上搜索一番，关于楼盘的投诉不在少数。
再加上楼盘没有地铁，交通出行长时间仅有公交接驳，商业配套多年也未得到妥善的解决，早期的业主大多数都动了卖房换房的打算。
如今，新房的收楼又是一拖再拖。
业主们不仅跟开发商斗智斗勇，为了盯工程进度，确保顺利收楼，简直操碎了心。
而原本承诺2021年12月30日交付的房子，延期到2022年6月30日，结果，还没等到6月30日，交房的日子又又又延期了！！！
按照这个《顺延交房通知书》的内容，还要再延期90天，推算下来如无意外，业主的收楼时间，大致在9月30日或者10月1日，买房走过最长的路，是开发商的套路。
所以呢，为了安抚“再次被延期”的业主，开发商想出了这么一招，预收楼的办法，不管我工程进度如何，先邀请业主回家看看。
于是，就有了前面我们看到的「叙利亚风预收楼」。
开发商挖的坑埋的雷，遭罪的却是业主，实地常春藤从第一期开卖至今，留不住老业主，就连新业主也跟着遭殃，这样的开发商简直不讲武德！
而富颐华庭收楼上演“霸道总裁范儿”，则是惹毛了业主。富颐华庭收楼当天，被曝出“霸王式条款”，业主们突然就被上了一课，收楼过程闹的相当不愉快。霸王条款一：要求先签收楼文件，并预交物业费才能领取钥匙验房。霸王条款二：不按开发商及物业单方面规定的收楼时间去验收，就默认为强制收楼。也是神奇，看这收楼流程，扒姐就没见过查验房屋是在最后一个环节的，奇葩的条条框框又是什么强盗逻辑？
扒姐看这一系列骚操作，觉得每一条规定背后的潜台词都是在催业主“赶紧签字收楼，不要搞事情”，妥妥的“霸总范儿”。交标减配，智能装修变普通装修，高配直接变低配，会玩！比如智能马桶变普通马桶，恒温花洒变普通花洒，热水器循环泵消失不见了。
其实，装修标准减配只发生在富颐华庭T区北向户型的200多户业主身上，北向户型无论是76㎡还是91㎡，交付标准都跟南向的户型有所差别。合同上明确“部分浴室配置一体式智能坐便器、恒温花洒、电热毛巾架、浴巾架”，仅仅“部分”两个字，完全让这句话有了另一层意思，富颐华庭的文字游戏，老六了。而且，在公示的精装标准中，也明确写明了只有主卫有一体式智能马桶，那么交标减配，在开发商层面上，一切都显得合理、合法，只有业主“哑”了。不过，这些只是小插曲。客观的讲，富颐华庭除了装修工艺一般般以外，整体的园林环境还是合格的，比实地常春藤的“叙利亚”风格好太多了。
世界是有参差的，同样是收楼，别人家的楼盘却是这样的。前几天刚收楼的龙湖·揽境，成了别人家的“孩子”，获得业主一致好评。没有对比就没有落差，龙湖·揽境首批交付的1、2、8、9栋已经如期交付，不敢说龙湖·揽境没有空鼓等小毛病，毕竟这是每个楼盘都存在的问题。但对比之下，龙湖·揽境主要是收楼时大大方方，没有什么骚操作。扒姐同事是第二批收楼的业主，看到这质量和服务，表示心里也放心了，有点迫不及待收楼入住了。更有意思的是，龙湖·揽境已经收楼的业主，在家里支起了帐篷，提前试住，羡煞旁人。
有人坦言：维权是必然的，做好心理准备再买新房。
其实，收楼时的各种问题在签合同的时候就已经埋下。
买期房就像抽盲盒，跟赌博没什么大区别。
收楼时开出的可能是“隐藏款”，也有可能是“普通款”，最糟糕的是开出“瑕疵款”，直接惊喜变惊吓。
如今，收楼即维权已成为见怪不怪的事，小到物业大到楼栋质量，维权的原因多样，归根结底完全看开发商是否还珍惜自己的口碑。
一旦你把钱给了开发商，最后房子盖成什么样，真是全凭各自良心，毫无保障。
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来源：ZAKER
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