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大布宜诺都会区10月房租如何变化?公寓涨 独栋屋下跌

2021-11-7 12:05| 发布者: admin| 查看: 609| 评论: 0

摘要: 阿根廷华人在线11月7日讯 随着新的《出租法》及其年度按指数调整房租措施的全面实施,去年下半年签订的租房合同开始遇到首次上涨的调整。这种影响可以从租户支付的平均房租价格中看出来,在布宜诺斯艾利斯大都会区( ...


阿根廷华人在线11月7日讯  随着新的《出租法》及其年度按指数调整房租措施的全面实施,去年下半年签订的租房合同开始遇到首次上涨的调整。这种影响可以从租户支付的平均房租价格中看出来,在布宜诺斯艾利斯大都会区(AMBA),租户支付的平均房租价格再次上涨。

这些数据来自Mercado Libre Inmuebles和圣安德烈斯大学编写的调查报告。按实际价格计算,上个月大布宜诺地区的公寓租金上涨了5.6%,同比去年增长4.8%。

虽然布宜诺斯艾利斯市(CABA)的平均公寓租金价格(按不变价值计算)下降了0.4%,但其他被调查的地区都有上涨。在大布宜诺斯艾利斯(GBA)北部,租房价增长了3.7%;南部增长了1.2%;而西部增长了1.1%。

按年都计算的话,首都公寓房租价格下降了0.1%,GBA北区上升了27.1%;GBA南区上升了14.7%;GBA西区上升了7.6%。

租房最贵和最便宜的地区
虽然公寓的涨幅比独栋房子大,但公寓的需求也更大,特别是在布宜诺斯艾利斯市。

根据该报告,在10月期间,公寓房租最昂贵的三个社区是马德罗港区,平均每月房租达到248,700比索。贝尔格拉诺和巴勒莫区,平均价格为60,000比索。

另一方面,最便宜的地区是。圣尼古拉斯区,其平均房租为每月29,000比索。巴尔瓦内拉区,每月30,000比索。圣特尔莫和弗洛雷斯区,以35,000比索并列。

独栋屋房租价格如何?
与公寓的情况不同,报告显示,位于布市的独栋屋按不变价格计算的租金实际下降了2.4%,因为平均房租从9月份的49,801比索下降到10月份的48,582比索(扣除通货膨胀的影响)。

按名义价格计算,10月份独栋房屋平均房租如下。
布宜诺斯艾利斯市:205,000比索。
布宜诺斯艾利斯大都会区:207,711比索。
GBA北部:265,424比索。
GBA的西部:58,000比索。
GBA的南部:87,525比索。


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