阿根廷华人在线11月24日讯 近半年来，阿根廷的房屋市场的建筑成本一直不稳定，同时也影响着建筑预算成本的估算。根据Reporte Inmobiliario机构的报告，本月在阿根廷建造水平结构的房屋成本降到每平方米数611美元。与去年相比，下跌了49%，仅比通货膨胀率低几个百分点。 如果与上个月相比，按照黑市美元汇率计算的话，其价格为每平方米629.99美元，这意味着与10月份相比，现在的价格便宜了3.01%。如果以比索计算，月度变化显示出2.46%的增长，目前的平均价格为120,061.65比索，上个月为117,178.49比索。 以美元计算的成本比2017年5月的峰值降低了48%，当时每平方米的建筑成本为1188美元。而建筑成本的历史低点在去年年底的11月，当时的价格只有每平方米409美元左右。房屋总面积的成本，包括可销售和可建造的面积，平均价格则为每平方米452.2美元。 Reporte Inmobiliario的报告分析说，市场价格的振荡是由于美元汇率的变化，加上按比索计价成本不断上升的结果。开发商为避免建筑成本不断上涨的一个选择是，购买廉价或废弃的整栋建筑，并将其重新装修以节省开支。 下面以一个宽8.70米的地块上建设八层楼的建筑为例，每层有两套两个房间的公寓组成。该建筑楼顶带有健身房和屋顶室外游泳池。这种规模的建设项目，总成本将为482,568美元，如果以比索计算的话，则为94,824,687比索。预算将涵盖1067平方米的总建筑面积，其中只有789.80平方米可供出售。 |
