一月份房租要如何调整？旧租房合同要如何计算房租价格调整？

阿根廷华人在线1月4日讯新年伊始，由于通膨的影响，关于租赁合同如何调整价格的问题便成为房东和房客头疼的问题。根据之前的第27.551号法律，根据租赁合同指数(ICL)每年调整一次租金价格，然而这次的调整幅度仍然将低于通货膨胀率。

尽管哈维尔·米莱政府通过紧急法令(DNU)废除了租赁法之前的规定，但是在第27.551号法律下签订的租赁合同仍然会根据租赁合同指数(ICL)进行调整，今年一月份的调整幅度将达到137.5%。

根据之前的租赁法，租赁合同的期限为三年，每年进行一次ICL调整。所以，如果现在的租户每月支付8万比索，将会调整到19万比索。

如果合同到期，业主可以要求不同的租金续约金额。

这样一来，每年的调整幅度将低于年通货膨胀率，而去年十一月的通货膨胀率达到了160.9%，预计十二月的通货膨胀率将达到20%。

租赁合同指数(ICL)是由中央银行制定的，它由价格指数和工资指数的变动组成。

如何计算租赁合同指数(ICL)呢？

要计算合同的年度调整幅度，可以以当前价格为参考，将其除以合同开始时的指数值，然后将得到的金额乘以租金调整日期的指数值。

租赁合同指数(ICL)可以在中央银行的网页上获得www.bcra.gob.ar.