昨天，有粉丝在群里爆料，海珠西某楼盘，刚开盘的项目据说就停工，工地上已经大半个月没有动静，粉丝问扒姐知不知道疑似停工说的是谁？
海珠西的新盘本来就不多，而且还是最近开过盘的，难不成是中海江泰里？或者中旅天宸府？ 不久前两个项目都开过盘，大央企中海，作为海珠一哥，项目停工属于业界地震了，因此，中海停工应该不至于。 重点排查就放在中旅身上，扒姐记得，7月7日，中旅天宸府还是首次开盘，刚刚开过盘就爆出停工，这么妖的嘛。 继续深扒，原来中旅天宸府在今年5月份的时候，还被爆出拖欠工程款而wq讨薪，莫不是两个月过去了这个事情还没有解决？ 群友们多番推测，一致认为“疑似停工“的楼盘只能是中旅。 
为了求证停工传言，扒姐拿上小飞机，果断踩盘走起。 01 无人施工，已停工1个月？ 广州这个天气，能在户外站着的，除了孙中山，大概也就只有扒姐了，真是佩服自己的勇气。  但去了现场之后，发现天气有多热，中旅天宸府的工地和售楼部就有多冷清。
扒姐虽然今天起了个大早，但到现场时其实已经9点多了，艳阳高照的，扒姐愣是在一个便利店先吃了个冰棍才开工（可不是你们想的那样，钟薛高咱可吃不起）。 因为便利店就在项目旁边，店老板天天一抬头，就能看到“中旅天宸府”几个烫金大字，所以扒姐特地和老板娘打听问项目是不是停工了。  店老板的反应是一脸诧异，但也拿捏不准的说，应该没有，平时也没怎么注意。 确实，从外面看，中旅天宸府的塔吊、施工电梯、推土机一个不少，根本看不出停工。  扒姐把小飞机飞上天之后，才看到，这工地，大太阳底下，竟然一个干活的人都没有，不会吧，这年头，干工地都能避暑了？扒姐可还在热浪底下颤颤巍巍地开着小飞机呢？ 航拍图片显示，中旅天宸府现在大概只建了三分之二左右，远没有达到封顶高度，现在楼顶工地都是一片混乱，没有明显施工迹象。 
  扒姐后来问了销售，销售说天气太热，工人都在室内施工。 这是真的吗？这下好了，干工地的家人们，你们的搬砖笔记，可以断更了。
扒姐从售楼部出来之后，直接杀向工地门口，问了几个工人，都说不知道，其中一个女小工竟然此地无银，支支吾吾说不要问我，不方便透露。 后面扒姐是进到工地，问了工头，才得到一个比较准确的答案：中旅天宸府确实停工了，而且已经停了一个月，原因是欠薪，现在虽然还有不少工人住在工地上，但都是不上工状态。  据扒姐了解，一些农民工兄弟被欠薪已经有一年多了，在今年5月份时，他们就曾在天宸府售楼部上演过农民工讨薪记的心酸戏码。  如今，欠薪风波，愈演愈烈，直接让中旅天宸府走到了“停摆”的十字路口。 02 命运曲折，开盘仅卖出7套
看来坊间的传闻所言非虚，扒姐已经不得不信了。 要知道，中旅天宸府的开发商是港中旅集团，虽不是房地产“科班”出身，但也是实打实的央企，没想到会在这样的小项目上折了“面子”！ 其实，回顾中旅天宸府的过往历史，会发现它是真的命途多舛，好几次都陷入烂尾的风险。
项目所在地块原为沙园橡胶厂旧址，最早在2007年出让，由保利以1.95亿元拍下，当时楼面价5822元/㎡，但后来，保利选择了退地。 7年后，于2014年第二次挂牌出让该地块，但又因为原用地单位之一的广州市华沙房地产开发有限公司遗留的债务纠纷问题，被国土局给了个“三停”处置，项目被叫停。 直到2017年，该地块终于被珠江实业顺利拿下，但楼面价已经涨到了1.6万/㎡，涨了将近3倍。当时，珠江实业还将该项目拟命名为“珠江天晨”。 可笑的是，3年之后，在2020年8月，珠江实业再度将该项目转让给港中旅集团，其中港中旅占股75%，珠江实业占股25%，项目也自此改名为“中旅天宸府”，港中旅成为项目的“话事人”。
历经25年，该项目先是被国企抛弃，最后又被央企捡起，产权缩水5年，如今又面临讨薪、停工的窘境，扒姐看着都心酸。 中旅天宸府真的这么缺钱吗？ 可能还真缺！ 至于项目有没有历史遗留的债务问题，答案是没有的。 因为珠江实业在拿下该项目的时候，已经排除万难，将历史问题全部处理好了。 而中旅天宸府的现任金主爸爸——港中旅集团，到底有没有资金缺口Bug，就不得而知，起码目前没有收到消息。 扒姐火速去阳光家缘查了一下，中旅天宸府首次拿预售证是7月7日，并于第二天就火速开盘了，首推A栋，总共210套单位。
现在时隔半个月，阳光家缘上显示已签约的套数仅为7套，去化率3%...... 当然了，也不排除交过首付还未进行网签的客户，但半个月才签了7套，成绩着实不好看。首次开盘就只有这样的销售业绩，说实话，“兜比脸干净”！ 开发商要是不把建设资金续上的话，停工是必然的。 03 停工别怕，广州开启了“保交楼”模式 回到最关键的问题，爆出停工的国企项目中旅天宸府还能不能买？ 扒姐觉得，面对停工项目，咱们大广州的执政力度还是相当不错的。 
最近，广州住建部门给各大开发商发放了一份摸底排查的表格，这份表格的名字叫《因资金紧张停工的商品住宅项目基本情况统计表》。 这份统计表格除了需要填写项目的基本情况，还对资金情况进行了摸底，包括后续建设所需的资金及剩余可售的资产和可用的资金。 扒姐估计，后续还会出台有针对性的帮扶做准备。
表格还对项目进行了“红黄绿”三档划分： 
 来源：ZAKER |
