7月14日，绿城管理官微发布消息称，绿城管理集团已经与奥园集团及多家金融机构就奥园广州云和公馆项目达成合作协议，绿城管理将为该项目提供全过程开发管理服务。 据了解，此次合作主要内容，是将奥园在广州白云云和公馆项目交予绿城代建。有知情人士透露，此举主要保证奥园旗下的项目能如期交付，为解决云和公馆项目工期问题迈出的重要一步。 
公开资料显示，奥园云和公馆位于广州市白云区江高镇政府旁，毗邻地铁8号线、24号线交汇的江府站(规划中)，紧邻广州培文外国语学校、24万㎡大型商业综合体、政务中心，周边配套醇熟。项目总建筑面积约24万平方米，由188套低密住宅和8栋高层洋房组成。 2020年5月，奥园以超22亿元的总价摘得该地块，折合楼面价约19067元/平方米，溢价率20.87%。目前该项目处于在建在售状态，销售均价约为3万元/平方米。  
据悉，这次合作除了代建工作之外，奥园集团和绿城管理还将在品牌输出、管理输出、资源输出等方面进行战略合作。其中，“奥园云和公馆”是双方首个合作项目，目前，双方已经完成签约落地。 有报道称，绿城管理和奥园集团战略合作正式落地，是“国企+民企”合作共建的新标杆，有助奥园大湾区核心资产的盘活、提升，因此双方后续不排除在更多区域项目进行类似协作，奥园云和公馆或将不是唯一一个“联姻”项目。 一旦双方的合作全面铺开，对于奥园、绿城管理、金融机构和业主来说，都将会是多赢局面。 比如引进绿城管理之后，可顺利推进项目复工复产；同时绿城管理的品牌形象和市场口碑，能帮助奥园树立积极推进项目脱困的正面形象，减少负面舆情； 其次，重启项目，能快速激活项目的内源性现金流，加快销售回笼以收回投资，并可以借此机会打造出险债权处理样本，更好地开展涉房涉地类不良资产的处置业务。 另外，双方牵手后，还将推动项目重新启动、促进复工复产、争取如期交付、解除购房者资产损失风险。 更为关键的是，奥园与绿城管理代建合作的方式，很可能成为房企走出当下困境的一种新方式。
来源：ZAKER |
