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槎头TOD拼图齐了，槎头三期地块调整规划

2022-7-10 14:35| 发布者: ANA| 查看: 1310| 评论: 0|来自: ZAKER

摘要: 7月7日，广州市规划和自然资源局发布《地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块控制性详细规划》（以下简称《规划》），此举标志着槎头地体站的三期地块拼图终于集齐。据了解，地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块位于广 ...

7月7日，广州市规划和自然资源局发布《地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块控制性详细规划》（以下简称《规划》），此举标志着槎头地体站的三期地块拼图终于集齐。

据了解，地铁12号线槎头车辆段场站综合体地块位于广州市白云区珠江西航道以东，规划黄金围大道以西，广海路东北侧，在板块上，属于白云广州西西岸。

而这次调整，对于白云广州西岸的槎头TOD连片发展成形，具有重要意义。

《规划》内容显示，这次规划调整主要集中在两处。

一处是原黄金围西侧的二类居住地块、排水用地、社会停车场库用地、绿地以及部分工业用地，全部集中调整为混合用地，主要功能为居住、交通、商业、教育等。

另一处是白云二线以北的部分地块，用地性质由供水用地、教育科研用地被优化成——商业/商务/娱乐康体用地(B1/B2/B3(H14))。整个调整规划总共涉及建筑面积约有38.6万/㎡。

结合此前官方对槎头的TOD定位，以及现在规划，这里未来依旧会被打造成集商业综合体、住宅、学校于一体的TOD项目。

除了用地性质调整，槎头车辆段场站的沿江大道、白云二线的走向，以及景观绿地，也有了不同程度的调整。其中，规划道路和景观绿化，最大限度的扩展了江岸视野，并与石井水泥厂地块和江天际项目西侧的滨江景观带实现了完美衔接。

按照规划，这条临近珠江的景观带，将会成为总长11.4公里，珠江白云段碧道的一部分，并到2025年时实现全面完工。

据了解，槎头TOD周边主要分为三期开发，一期为目前在售项目五矿招商江天际项目，二期为今年首轮土拍的石井水泥厂地块，其次，第三期就是槎头站车辆段地块。

三期地块全部开发完成后，总体量将会达到300万㎡，预计常住人口将会达到3万人左右。

截止到目前，除了在售的江天际，石井水泥厂地块在今年4月份的时候，已经被广州地铁以37.86亿元的总价拿下。

而按照2021年石井水泥厂地块的详细规划，石井水泥厂地块也主要也是以商业、住宅为主。其中，商业办公约18.24万平方米，住宅约25.41万平方米，并配套22项公共服务设施约2.5万平方米。

石井水泥厂地块规划

虽然槎头车辆段，即三期地块的商业、学校与住宅的具体面积未曾披露，但从片区一体化的整体格局和用地性质看，三期的居住氛围并不会弱。

而且，伴随着第三期地块规划的出炉，槎头片区的最后一块拼图，将会完美拼上，如无意外的话，第三期地块，也极有可能会被广州地铁收入麾下。

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来源：ZAKER

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