合肥本地已经抵押过的房产或者正在按揭中的房屋（还房贷中），如果碰到资金周转、已有的债务重新组合，比较简便的方式可以采用房产二次抵押贷款来解决问题。既可以获得较多的贷款额度，又可以解决当前资金困难问题。 一、合肥房产二押贷款介绍： 1.贷款额度：合肥按揭房或抵押房的二押额度20万-500万，最高9成抵押率； 2.贷款利息：先息后本0.75%起，等额0.42%-0.68%； 3.还款方式：3-12期先息后本，36-60期等额本息； 4.年龄要求：18-69周岁，23岁以下、60岁以上，须父母或子女共借； 5.产品优势：尤其能够解决业主申请银行或机构房产一押二押被拒的、抵押成数低的问题； 6.征信要求：一年内连3累12，两年内连4累20，当前不能有M3。
合肥房产二押贷款 二、合肥房产二押贷抵押率： 1.资产负债率小于1抵押率0.9；资产负债率小于1.2抵押率0.75； 2.资产负债率小于1.5抵押率0.85；资产负债率大于1.5抵押率0.6； 3.放款额度：房产评估估值X抵押率减去一押剩余金额； 4.提前还款：已还款期数不低于6期，提前还款违约金为剩余本金的3%，最低200元。
合肥按揭房二抵贷款 三、合肥二抵贷房产要求： 1.建成年代2000年（含）后合肥市房产可做； 2.剩余土地年限：土地剩余年限-贷款期限不低于20年； 3.面积及价值要求：合肥市房屋面积不小于50平米，且房产评估价值不小100万； 4.房屋性质：合肥商品住房、别墅、公寓、可上市交易政策性住房，不接受商铺、写字楼； （1）接受产权年限40年以上且不含商业性质的抵押物； （2）政策性住房，应当满足如下条件：已有交易记录，经济适用房购买期已满5年； 5.土地性质为划拨，应满足如下条件：已缴纳土地出让金后可进行市场交易（提供缴费证明）。
合肥房屋再抵押贷款 四、征信要求： 1.征信不能出现止付、冻结、呆账、当前逾期、展期，五级不能出现关注、次级、可疑； 2.近6个月不能出现逾期3，近12个月不能出现逾期6，近24个月逾期次数少于10次； 3.近2个月人行征信查询次数不能超过8次（不含自查）； 4.最近1个月人行征信自查次数不能超过5次； 5.借款人的信用记录由于以下原因不符合上述要求的，可以准入。
合肥房子二押贷款 五、合肥二押贷款准备资料： 1.身份证原件，银行卡（确认是否一类卡，卡的状态是否正常）； 2.详版征信（近期打印的，不能超过半个月）； 3.产调（近期打印的，不能超过半个月）； 4.房产证原件，一押合同，按揭合同或抵押合同。 来源：腾讯网 |
