政府去美元化政策催生的楼市比索化将会往何处走？

一名房产经纪人介绍说，如今，有许多手持比索现金的阿根廷人愿意购买兴建中的楼房，新房或刚开始建设的楼盘。房地产开发商很快就可以回笼资金（比索）。

业内人士承认，以比索交易的房屋如换算成美元的话，比以前会更加便宜。此外，以美元计价的话，现在建筑成本也比以前低。以前每平方米的建筑成本约为1100到1200美金，如今只有900美元。原材料和劳动力可以用比索支付，而且根据规定，开发商可以以官价购买美元，随后通过房地产交易市场以更高的汇率换成比索。所以这些对于房地产开发商来讲，收取比索并不会亏钱。

然而，对那些二手公寓来讲，房价并没有下跌。但从长远来看，这种坚挺的美元价格早晚会有松动，因为大多数人将会逐渐接受以比索付款的形式。最近一年来，房产交易市场十分疲软。根据阿根廷代书学院的数字统计，房地产交易下跌了近35%，而且许多目前的手续还是两年前房产交易的延续步骤。根据阿根廷不动产商会的预计，九月和十月的下跌达到70%之多。

人们现在有种恐惧心理，担心美元不想2002年那种情况，主动权完全掌握在政府手中。人们现在除非结婚或离婚，或是要搬家才会想到买房子。真正的房地产投资者大多转到用比索购买在建或将建的楼盘。