家是一座城市的避风港湾，没有家就无法在一座城市立足。房子在城市中的重要性不言而喻，没有房子就好比流浪漂泊一样，依靠租房是绝对不行的。不管是结婚还是孩子上学，房子必不可少。可现在的居民百姓面对高昂的房价都大吃一惊，自己挣钱的速度远远比不上房价飙升的速度。 房价高于自身的经济收入，还有最重要的一个原因就是炒房客的存在，他们手里有大量的房源，在适当的时候卖给急需要居住的人群，其价格也会高于楼市刚开盘的价格。不过，根据有关消息称：房产税要来了？炒房客不再“吃香”？专家提出免征方案，一旦超过每年或交14400元？这对于炒房客来说是一个不好的消息，但对于购房需求者来说是一个好消息。
现如今购买一套全款的房子几乎掏空了家里所有的积蓄，房产占到了居民资产的80%，平均每家每户都要有一套自己的房子。可实际上对于刚毕业的年轻人来讲是没有足够的经济来源购买房屋，但对于炒房客来说手里有大量的房源，掌握着好几套房屋。如果房产税来临对炒房客来说直接降低了他们的经济来源。
房产税的来临可以直接降低炒房者利用房子来盈利的目的，让购房刚需者对于房价保持一个平衡的状态。房价的上涨会拉动人民之间的财富差距，有钱人投资房屋收益后变得越来越有钱，而经济有限的人群直呼房价太高。所以，房产税的来临有利于稳定房价，保障人民的财产。
大部分人买房首要考虑的就是面积，觉得住一个小房子各种不方便，都喜欢大面积的别墅、豪宅等。房产税的来临可以有效控制引导购房者的消费心理，不再一味追求大面积、别墅等。在2021年重庆市已明确规定，豪宅税收定义的基础是22106元每平以上的住房，高于市场商品房房价的两倍都要征收房产税。可见，房产税的来临可以有效地控制购房者住豪宅的“虚荣心”。 其次对于炒房客来说房产税的来临，不得不让他们将手里的房屋进行售卖，这样一来市场的房源量增加，闲置率下降对于购房刚需者反而是一件好事，不用再多掏“冤枉钱”去购买房子了。
我国财务部财税学专家张学诞专家认为，对于房产税应当设置免征面积。在人均40平方米到60平方米的范围之内，在税率方面应当在0.2%~1.2%之间。如果免征税设置在40平方米，那么一家三口的免征税就在120平方米，居住的房屋面积只要不超过120平方米，就不需要征税。如果一家三口的居住面积超过了120平方米，按照目前我国的平均房价10000元为例，超出了这个平方面积那么每年需要多缴纳14400元的费用。
目前我国房地产价格飞涨，不少发达城市如北京、上海、深圳等地房地产泡沫严重，投机者大量购房，开发商捂盘等现象比较普遍。最终的根源就是房产投资者。投资者利用国家对居民自住及开发商未售出的房产免征房产税。通过房产投资，获得相应的利润无须缴纳所得税。所以，在一定程度上使中国居民收入差距的急剧拉大和财富分配的不平衡。我国房产税改革，应做到公平公正和提高效率。
房产税征收的对象，极可能是人均居住面积大幅“超标”的家庭，仅仅实现家庭为单位的二套住房，就需要全国各地的房产局建立全面的居民个人房产购买数据。如果牵扯到流动人口还需要各地公安部门进行配合。而在全国房产局、公安等各个部门的配合建立数据库，需要很长的时间和大量的资金。 但是从2021年多次官方数据表明，房产税最终还是要来的。有不少专家认为在十四五期间是房产税发布的大好时机。争取在一些热点城市率先开启房产税征收，可以有效地打击炒房客的行为。
房产税的征收不仅与房地产市场行情紧密相关，而且也与中国居民的财富息息相关。换句话说，房产税与民生利益密切相关。房产税已提上章程，在不久的将来会大面积推广。对于一些居住豪宅和拥有多套住房的居民来说，要调整好心态，不要盲目跟风，毕竟在享受生活的过程中，多缴纳一些费用也是于情于理。 看完上文所说的，您觉得房产税的到来对自己有什么影响吗？在评论区下方一起留言探讨吧 来源：网易网 |
