可上周六，奥迪推出刘德华饰演的广告片《今日小满，人生小满就好》，该视频一经发布，就遭到各方网友疯狂点赞、转发。
然而一天之后，风评立刻急转直下。原因是广告词被指“抄袭”了“北大满哥”文案，后来遭遇各方网穷追猛打。
不过，后来有媒体又曝出，满哥的文案，有些也不是他的原创，比如这句，“有小暑就有大暑，有小寒就有大寒，但有小满但没有大满，因为大满，不符合古人的智慧”，也是复制粘贴别人的话。 而据考古，yoli尤琳也是复制粘贴别人的话。 stop!禁止套娃好吗？
不过，话说回来，奥迪的复制粘贴技术也确实有点过分，通篇不改，你起码加点创意也好啊。 要说复制粘贴这项技术，广州楼市可是有行家的。比如越秀，人家不仅复制成功了，而且反响也不错。 为什么说是成功复制粘贴呢？
因为越秀在广州可不止一个星汇城，最先诞生的原创是是镇龙星汇城TOD，后来看项目卖得不错，又在大学城克隆了一个，叫大学城星汇城，也叫越大星。但人家越大星就加了创意，比如社区园林，就结合大学城临江的位置，做了很大调整。
需要指出的是，越秀在大学城还粘贴一个和樾府。一个番禺，两个和樾府，难道不是对番禺的贡献吗？
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 相比于自己的大哥星汇文玺，越大星的位置，确实距离地铁站更近了一点，但是呢，因为周边的路还是在建设当中，所以实际路程还是有一距离的。 而越大星的三弟，距离新造地铁站就比较近一点了，最远的路程大概6-700米左右。  商业配套上，创新城整个板块还是稍微有点薄弱的。无论是先开发的思科智慧城，还是文玺，其实现在也是在靠自己发育。 越大星也是这样，而且部分商业也得到了落地。扒姐在现场也看到，越大星也已经在积极引进一些商业配套了，其中角落咖啡已经正式开业，而麦当劳已经签署进驻意向书。 据了解，越大星未来会在社区内兴建9500方的商业体，包括1000㎡的肉菜市场和8000㎡商业街，满足社区需求应该是绰绰有余的。
 另外，越大星旁边还有曾边村的部分安置房，这里配建有不少底商，随着后续业主的陆续进驻以及连片开发，越大星整体的商业变量还是可以预见的。 至于学校方面，越大星配建1所幼儿园，旁边还有1所大学城和樾府配建的36班九年一贯制学校，从招生位置看，越大星可能会分到一杯羹。当然，也要看教育局的招生安排。   03 能打败越秀的，只有越秀 新造看着是有5个楼盘，比较内卷，但如果掰开一看，其实新造这地，现在基本是越秀一角在唱独角戏。 比如，思科12光年，楼盘基本卖完了（思科、智慧城和他的僚机们）；奥园恒基学苑壹号呢（凭江景出圈，新造三盘后来者能居上嘛？），因为一些众所周知的原因，市场对这个楼盘的会比较观望。 剩下的是越秀三盘，正如前面说的，文玺也是在清盘，后面新造供应主力是越大星和大学城和樾府两个盘。  得，就是越秀自己左右互博呗。懂了，能打败越秀的，只有越秀。 也就是说，短时间内，越秀在新造是有绝对市场定价权的。 那越大星，能站上4.5万/㎡价格吗？ 扒姐认为，也不好说，因为这个主要还是要看整体楼市的买房情绪。 首先，在产品上，越大星全南向的产品是比较少见的，而且从户型设计看，得房率挺高，产品力上，还是很有竞争力的。 但是现在市场比较萎靡，新造的房价，最高的价格4.4万/㎡，如果市场回暖，越大星顺势冲上4.5万/㎡应该不是问题，毕竟之前新造的房价，也有房源一度站上过这个价格。
其次，小谷围岛上面已经没有新房供应，所以想在大学城买新房的，确实也只能到新造，而新造，目前选择可能性比较大的，也就越大星。 但是呢，现在的市场情绪观望比较浓，虽然救市政策比较多，但现在效果还没热起来，这一点可能也会影响越大星的销售情况。 总体而言，越大星自身的产品力不错，能不能卖4.5万/㎡，关键因素还是楼市能不能重新热起来。 了解更多楼市信息 欢迎进群交流
 来源：ZAKER |
