10 月 21 日，广州公共资源交易中心挂牌出让天河区金融城东区 AT101833、AT101835、AT101836 三宗地块，起拍价为 495786 万元，折合起拍楼面价 18300 元 /㎡。地块将于 2021 年 11 月 22 日 10 时起限时竞价。 三宗拍卖地块位于黄埔大道南侧，珠江北侧，西面临近环城高速，总用地面积 37232 平方米，靠近地铁车陂南枢纽站以及 5 号线东圃站、三溪站，交通区位优势明显。 该地块未来将建设成总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店等综合体。其中，AT101833 地块还规划建设南北双子塔，北塔高度 286 米，南塔 220 米。 而为了解决此前的限高问题，在今年 7 月份，相关部门针对对三个地块的建筑面积、容积率及公服配套进行了重新调整，在延续整体天际线形态的前提下，给予各地块建筑限高一定弹性空间，建筑高度可在 10% 的比例范围进行调整。 除 AT101833 地块内设塔高分别为 286 米、 220 米北塔、南塔之外，AT101835 、AT101836 地块的二线建筑的限高也从之前的 120 米修改为 132 米。 昨日招牌公告指出，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的 50%，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于 10 年，自持物业在自持年限内不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。 同时，公告还规定，项目总投资额要求不低于人民币 160 亿元，其中固定资产投资规模为不低于人民币 130 亿元。 另外，相关的《产业项目进驻协议书》也规定，导入的产业必须符合天河区产业发展规划，核心企业必须是具备独立法人资格的区域总部或结算中心等企业，且核心企业注册关系、统计关系、实际经营地址 10 年内不迁离天河区。 据业内人士透露，本次地块为定向出让。在此之前，深圳开发商鹏瑞地产已跟当地部门进行过深度方案接触，鹏瑞地产有意向拿下该地块，进驻金融城。 该开发商在深圳曾开发有赫赫有名的顶级豪宅项目——深圳湾壹号。 而该地块的服务型公寓是否会建设成类似深圳湾壹号类似的豪宅项目，确实值得十分期待。 今年以来，金融城东区的开发正在逐步加速，不仅在今年初通过了关于《广州国际金融城东区（AT0914、AT1018 规划管理单元）城市设计优化及控制性详细规划》的审议，对交通问题、建筑高度进行优化，还加快对土地的招拍挂速度。 例如在今年 7 月初，金融城东区以超过 24 亿元的资金成交了 2 宗商地，其中一宗被酷狗与腾讯音乐联合竞得，一宗被景龙建设竞得。 而随着现在三宗地块的挂牌拍卖，金融城东区的建设将迎来新的发展高潮。 出品 / ZAKER 房产 编辑 / 临川 来源：ZAKER |
