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2020年阿根廷楼市租金涨幅累计达46.2% 房地产售价下跌

2020-10-19 15:37| 发布者: admin| 查看: 2161| 评论: 0

摘要: 阿根廷华人在线10月8日讯 阿根廷房地产门户网站Zonaprop进行的一项调查表明,在新的租赁法颁布之后,房租价格上涨了26.6%。同时,今年累计增长了46.2%,是通货膨胀率的两倍。到2020年到目前为止,增长了46.2%。报 ...


阿根廷华人在线10月8日讯 阿根廷房地产门户网站Zonaprop进行的一项调查表明,在新的租赁法颁布之后,房租价格上涨了26.6%。同时,今年累计增长了46.2%,是通货膨胀率的两倍。

到2020年到目前为止,增长了46.2%。报告指出:“有迹象表明,这项法律的大部分影响已经出现在房地产的报价上了,在接下来的几个月中,还会进一步调整。”

同一项调查表明,在布宜诺斯艾利斯市,一套两居室,50平米的普通公寓的平均月租金为27,765比索,比上月月上涨6.2%。涨幅低于7月(7.9%)和8月(6.5%),但高于租金法之前的调整速度。

一套三间70平方米的公寓,租金为每月38,617比索。在过去的6个月中,租金以每年67%的速度增长,是自2012年以来的最高涨幅。

在布宜诺斯艾利斯市,马德罗港区房价是最贵的,平均价格为每月57,032比索,其次是巴勒莫(每月34,166比索)和努涅斯(每月32,981比索)。

中等价格区是:Monte Castro(每月29,000比索),Colegiales(每月27,912比索),VillaPueyrredón(每月26,952比索),Santa Rita(每月26,044比索)和SanNicolás(25,328)比索每月)。

租金较便宜的社区有:Constitución(每月22,183比索),Liniers(每月21,950比索),最后是Villa Villa Luro(每月21,723比索)。

就价格的年度变化而言,马德罗港也是价格涨幅最高的地区(82.5%),其次是维拉•格拉•米特尔(Villa Gral. Mitre ,77.5%)和巴拉卡斯(73.9%)。年度价格上涨幅度较小的地区是:利尼尔(Liniers ,47.4%),查克斯公园(Parque Chas ,44.1%)和宪法区(Constitución ,34.6%)。在布市80%的社区中,2020年的价格上涨幅度超过40%。

Zonaprop还分析了房地产买卖市场。布宜诺斯艾利斯市的公寓平均价格继续下跌,每平方米2606美元,与8月份相比下降了1.1%。这是自2012年开始以来的最大单月跌幅。

根据该报告,2020年到目前为止,价格累计下降了4.8%。反过来,95%的社区价格同比下降,而布市东南部和西部区域抗跌能力较强。

2019年2月开始房地产已经开始下跌,而从新冠疫情隔离开始,价格下跌开始加速。从3月至今,价格累计下跌了6.9%。

另一方面,报告显示,目前,首都布市一套两室50平方米的普通公寓平均价格为136,540美元,而一套三室70平方米的普通公寓价值为191,915美元。

在布宜诺斯艾利斯市每个社区的细目中:价格最高的是马德罗港,每平方米价格为5,860美元,其次是巴勒莫(3,405美元/m2)和贝尔格拉诺(3,251美元/m2)。在城市中部是Saavedra(2,657美元/m2),Villa Pueyrredón区(2,467美元/m2),Parque Chacabuco(2,390美元/m2),Villa Santa Rita(2,299美元/m2)和l Villa Real 区(2,116美元/m2)。最后,价格最低的社区是La Boca(1,800美元 / m2),Lugano(1,152 美元/ m2)和Villa Soldati( 813美元 / m2)。


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