阿根廷华人在线10月8日讯 阿根廷房地产门户网站Zonaprop进行的一项调查表明，在新的租赁法颁布之后，房租价格上涨了26.6％。同时，今年累计增长了46.2％，是通货膨胀率的两倍。 到2020年到目前为止，增长了46.2％。报告指出：“有迹象表明，这项法律的大部分影响已经出现在房地产的报价上了，在接下来的几个月中，还会进一步调整。” 同一项调查表明，在布宜诺斯艾利斯市，一套两居室，50平米的普通公寓的平均月租金为27,765比索，比上月月上涨6.2％。涨幅低于7月（7.9％）和8月（6.5％），但高于租金法之前的调整速度。 一套三间70平方米的公寓，租金为每月38,617比索。在过去的6个月中，租金以每年67％的速度增长，是自2012年以来的最高涨幅。 在布宜诺斯艾利斯市，马德罗港区房价是最贵的，平均价格为每月57,032比索，其次是巴勒莫（每月34,166比索）和努涅斯（每月32,981比索）。 中等价格区是：Monte Castro（每月29,000比索），Colegiales（每月27,912比索），VillaPueyrredón（每月26,952比索），Santa Rita（每月26,044比索）和SanNicolás（25,328）比索每月）。 租金较便宜的社区有：Constitución（每月22,183比索），Liniers（每月21,950比索），最后是Villa Villa Luro（每月21,723比索）。 就价格的年度变化而言，马德罗港也是价格涨幅最高的地区（82.5％），其次是维拉•格拉•米特尔（Villa Gral. Mitre ，77.5％）和巴拉卡斯（73.9％）。年度价格上涨幅度较小的地区是：利尼尔（Liniers ，47.4％），查克斯公园（Parque Chas ，44.1％）和宪法区（Constitución ，34.6％）。在布市80％的社区中，2020年的价格上涨幅度超过40％。 Zonaprop还分析了房地产买卖市场。布宜诺斯艾利斯市的公寓平均价格继续下跌，每平方米2606美元，与8月份相比下降了1.1％。这是自2012年开始以来的最大单月跌幅。 根据该报告，2020年到目前为止，价格累计下降了4.8％。反过来，95％的社区价格同比下降，而布市东南部和西部区域抗跌能力较强。 2019年2月开始房地产已经开始下跌，而从新冠疫情隔离开始，价格下跌开始加速。从3月至今，价格累计下跌了6.9％。 另一方面，报告显示，目前，首都布市一套两室50平方米的普通公寓平均价格为136,540美元，而一套三室70平方米的普通公寓价值为191,915美元。 在布宜诺斯艾利斯市每个社区的细目中：价格最高的是马德罗港，每平方米价格为5,860美元，其次是巴勒莫（3,405美元/m2）和贝尔格拉诺（3,251美元/m2）。在城市中部是Saavedra（2,657美元/m2），Villa Pueyrredón区（2,467美元/m2），Parque Chacabuco（2,390美元/m2），Villa Santa Rita（2,299美元/m2）和l Villa Real 区（2,116美元/m2）。最后，价格最低的社区是La Boca（1,800美元 / m2），Lugano（1,152 美元/ m2）和Villa Soldati（ 813美元 / m2）。 |
