阿根廷华人在线9月24日讯 近日,基于新冠大流行仍未得到控制,阿根廷政府延长了冻结租金并暂停了对欠付租金的房客下达驱逐令的行政措施,以及禁止修改抵押贷款分期付款还款金额的规定。该规定将延长至2021年2月。 此外,将在现有相同的条款和条件下,房客从2021年2月开始偿还欠付至2021年1月31日的债务并支付租金的差额部分。强制性调解期限也将延长了6个月,自2021年3月30日起开始先前暂停的法律调解手续。该措施包括将冻结抵押贷款的分期付款的期限延长至1月31日。 它还规定,无论是“抵押,司法或是司法外调解”等执行令也将同步延期。该规则还涵盖“已经判决”和尚未执行的法令。 同时,第4条规定,从2022年9月25日午夜零时至2022年7月31日午夜零时,金融机构必须实际考虑那些证明所支付费用超过他当前收入35%的情况。 它还确定,自2020年10月1日起至2021年1月31日可能产生的,由于未付款或由于延迟付款或部分付款而产生的债务,可以通过购买价值单位(UVA)进行换算,并从当前贷款时间表的末期开始进行再融资,分期付款不得超过原始贷款分期付款。 另外,法令还规定如果采取实施补偿性利息,则不应超过原始贷款的利率。 最后,它确定可以对第319/20号法令第6条和第7条规定的累积债务进行再融资,并补充说,“当事各方可以同意另一种付款方式,这对于债务人而言可能不会造成更大的负担。 ”。 该法令中的法令表明“政府要求采取紧急卫生措施,旨在确保公共卫生健康的前提下,同时最大程度地努力解决经济和社会问题。” 法令还指出,政府采取的紧急卫生情况“使大量租户难以履行在新冠病毒大流行开始之前签订的合同中规定的条款所必须承担的义务,导致民众生活发生巨大改变”。 |
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