如今租地比买地种田更划的来

2008-11-21 13:26| 发布者: admin| 查看: 210| 评论: 0|原作者: 网络转载

【17日】這是從來沒有過的，農業界在今年最有賺頭的，很明顯不是那些「鋤禾日當午，汗滴禾下土」的佃農。2008年度獲利最多的，是那些把自己不耕種的土地租給別人「收租的員外們」，他們不需要看老天爺臉色（天氣風險），也不用擔心價格的起伏。民間有報告指出，將種種收支加加減減，這些在家數鈔票的員外們，即使收入只有固定數字，卻是今年最幸運的。

確實，穀物的行情飆成天價之後，農地的租金也跟著水漲船高；於是開始出現這種想法：「把地租給別人，就可以少冒點風險」。而且不少人都這樣認為，如今阿根廷有50%的農作物，都是佃農跟別人租地種出來的。

只是，今年發生了許多大事，政府想把農產出口關稅改浮動機制的風波，讓農民、佃農和員外們全都激動的聚集到公路上抗議。農民和佃農排斥的是收割在即，規則卻全被政府顛覆；而員外們則是害怕失去租金收入。先不說別的，租金才剛漲不久，加上農作物跌價和秏料漲價，關稅只會讓事情更麻煩。

業界顧問公司Openagro的報告指出，在2008/2009季，假如是當員外，把1000公頃的地（布宜諾省北部）都租人，一公頃拿US$ 450，那他「不冒風險」就有45萬阿幣的收入。相反的，如果地是別人的，情況就完全不同了。

「如果是得跟別人租地來種，以相同的租金（US$ 450），再加上US$ 250的開銷（種子、農藥、工人等），每公頃的大豆得投資US$ 700左右。如果種出４噸的大豆，每公頃還是虧了US$ 7。」當員外可以安心收租，1000頃收$ 450.000；要是土地是用租的，佃農還得倒貼大約US$ 7000。

這落差在農作物跌價之後，愈來愈明顯，因為地租合約都是在最高價時訂的。所以，選擇當員外的賺到了。不過，顧問公司也強調「這只是今年如此，意思不是不該投資或務農。」

以這些資料，報告中也提到自產農民的處境。也許這些在自己土地上耕作的農民，會後悔當初應該在跌價之前，就把地租給別人做。Openagro表示：一樣是1000公頃的地，自產農的收入估計是US$ 443.000，這也比當員外的收入（45萬披索）還少。

還有另一份分析，El Semillas也估計2008/2009季，租地給人比親務農事賺更多。當個員外，一公頃的收入有US$ 408,50，扣掉所得稅（Ganancias）。而且，即使投資額加到US$ 12.000，利用輪耕的方式來種其他作物，像是玉米、小麥，這些價格也都是慘跌，而且成本極高。

這情況實在令人意志消沈，佃農們以目前的租約條件，即使不休耕也得虧本22,12%。每公頃光是玉米就讓他們賠損US$ 402,96，小麥也得虧282,16，大豆則是67,27。