阿根廷政府将立法以规范房屋租赁市场

阿根廷华人在线3月29日讯 根据民族报报道，阿根廷政府将在近期宣布对于房屋租赁市场的整改计划，据悉，一些重要的更改条款已经获得了参议院的初步批准。一位参议院表示，关于调节租金的新法案正在向前推进中，期待早日立法以降低租户的租用成本。

官方的其中一个提案是将租赁的房屋分成居住和商业用途两种，前者的租金价格在每月15000比索左右，后者在25000左右。至于Puerto Madero区，是不会被考虑之内了，因为这次调控的目的是面向中产和低收入阶层，当然不同区域的标准将会不同，将会以中央银行用来调整抵押贷款的单位购买力UVA来表示，代表了每平米的建筑成本，同时还会根据通胀进行调整。

另外，参议院还提出了“社会住房”这一概念，对于那些没有银行担保，无法办理正常手续的，可以提供国家担保。类似的担保机构已经在布市开始试运行，将有望在全国范围内推广。

同时在考虑恢复80年代初阿方辛时期施行的旧法，通过促销方案如连续出租五年可以扣除收益税等鼓励出租房的供应。必须增加供应量才能减少价格泡沫。

当然，这些修改法案还存在着很多争议点，例如，每年的租金调涨是以那些基数为参照？法案曾提出如果每年通胀率低于10%，那房主将不能调涨房租。但是执政方计划将这一条删除，因为他们表示，在过去的两年中，房东已经损失了近20%的收益。至于合同是三年还是两年，同样也在继续讨论中。

总的来说，将在下周推出的项目将会有以下一些变化：

1.出租房将按照居住和商业用途两种分开。

2.对于租住在城边不太安全区域的住户提供社会安全保险。

3.为提高市场供应量，对于建设房屋用于出租的房主可以减免税收。