阿根廷人热衷投资迈阿密房地产

新大陆周刊3月1日讯 迈阿密的服装和电子产品比比皆是，但是迈阿密城区和周边地区的房地产行业几乎找不到待售的房屋，迈阿密这座国际化都市的房地产有24%掌握在外国人手中，那么是什么吸引了外国投资人的眼球呢？

安全，高回报率，家庭度假屋，是这个阳光海岸吸引外国人的主要原因。据佛罗里达州房地产经纪人协会的最新调查显示，63%的外国房东承认迈阿密房地产投资收益率高于本国。

迈阿密的海景房，半数的房东是外国人，以委内瑞拉人，巴西人，阿根廷人居多，2008年之后，中国人开始涌入这个城市，如今已经占据了4%的市场份额。

阿根廷人喜欢迈阿密，喜欢迈阿密的海滩，所以他们已经成为既委内瑞拉人之后，迈阿密房地产业第二大国外投资者。

Inmsa投资咨询公司首席执行官马里亚诺表示，目前迈阿密的房地产业已经达到顶峰，在某个时间段会出现下滑。价值在10万到15万之间价格比较低的房产，收益率可以达到7%到8%。

温斯顿高层公寓每平方米的售价为2100美元，但是几步之遥的海滩，房产的价格就高达每平方米8300美元，Hollywood海景公寓平均售价4000美元每平米，稍微远一些的海景房也有1500美元每平米的。

外国人在迈阿密购房手续什么简单，房东甚至不需要到迈阿密办理手续，所有的文件都可以在网上办理，如果用抵押贷款的方式购房，会复杂一些，贷款额度不能超过总房价的60%，前5年的固定利息在4.75%到5.63%之间，最长贷款期为30年。价值30万美元房产，每个月支付的按揭大约在1600美元，此外，还要交地产税。