房地产仲介商不得违法收取高额佣金 房客有权举报

【新阿根廷周刊3月7日讯】近期以来，人民进步阵线党的市议员Fernando Munoz正积极的推动一项议案，他希望未来这项议案能够顺利被立法通过，强制的规定所有的仲介商都要出示一张告示，清楚的写着凡是一般民宅的租贷，仲介的佣金费不得超过租贷契约总价值的4.15%。不过为什么这张告示是如此的重要呢？

因为事实上现在大多数的仲介都收取了比这个法定额度更高的佣金，虽然这是不合法令规定，不过几乎所有的仲介商皆是如此，靠着租贷的无壳锅牛首先不了解法律规定，再者也无法说些什么，只好默默的让自己的权益受损。

比方说，一名房客签了一份总价是82000比索的租贷契约(假设第一年的月租是3000比索，第二年是3900比索)，那么一般来说仲介的佣金就相当于2个月的房租，也就约是6900比索，不过实际上根据首都市政府的2340法第57款的规定，在这个情况下，仲介只能够收3464比索的佣金，因此房客的权益就已经受到损害。

该议员指出，就现在而言，大多数的仲介都是收取相当于2个月到2个月以上的房租做为佣金，而这实际来说根本是一种违反法令的行为，虽然仲介商都知道这条法令的存在，也知道应该怎么做，可是实际的情况，再加上习惯性的作法，使得房客往往沦为最大受害者。基于这样的理由，议员希望这项提案能够成为法令，强制性的让仲介商把告示清楚的贴在明显可见的地方，至于消费者保护管理局则要担起监督与稽查的工作。