梅西故乡拉巴哈达：游客打卡圣地，房价却依旧亲民

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯11月9日讯在阿根廷罗萨里奥(Rosario)市南部，拉巴哈达(La Bajada)街区因诞生了世界足球巨星利昂内尔·安德列斯·梅西(Lionel Andrés Messi)而享誉全球。如今这里已成为游客必到之处，专门设立了"梅西巡回路线"(Circuito Messi)，通过壁画、标识和历史景点展现这位世界冠军的成长轨迹。

尽管旅游热度持续升温，但当地房地产市场保持相对稳定。根据罗萨里奥房地产经纪人学院(COCIR)成员迭戈·费雷拉(Diego Ferreyra)介绍，"拉巴哈达的房屋买卖和租赁价格并未因梅西巡回路线的推广而受到直接冲击"。该地区仍保持传统风貌，以平房为主，多数为单层建筑，部分房屋已有60多年历史。

当地房价相对亲民，两居室住房售价约为6万美元，而位于主干道圣马丁大道(Avenida San Martín)的房产价格略高。房地产专家塞萨尔·费尔南德斯·西维科(César Fernández Cívico)指出，在梅西出生地附近购买房屋的价格为每平方米500至700美元。80平方米的房屋售价约为4.5万至5万美元，而300平方米的大型房产可达25万美元。

租赁市场表现良好，价值5万至6万美元的两居室房屋月租金可达45万至50万比索。尽管游客络绎不绝，在梅西故居前拍照留念，参观壁画和他儿时踢球的球场，但这并未转化为房地产市场的特殊需求。

艺术家利桑德罗·乌尔特亚加(Lisandro Urteaga)与马琳·苏里亚加(Marlene Zuriaga)共同主导了街区艺术项目，在不同街角创作了超过70平方米的大型壁画。这些作品展现了美洲杯、世界杯以及梅西童年时光的场景，为游客提供拍照和了解历史的机会。

该巡回路线已被纳入官方旅游指南，成为罗萨里奥游客的必经之路。"街区保持了原有特色，但现在有了不同的节奏，家庭游客、观光客甚至旅游团都来这里了解一切开始的地方，"费雷拉解释道。

2026年南美运动会(Juegos Suramericanos2026)将为该地区带来新的发展机遇。在距离梅西出生地几个街区的前第121营(ex Batallón121)场地上，正在建设奥运村和新的省水上运动中心。奥运村将包含245套住房：65套一居室、120套两居室和60套三居室，总面积达20354平方米。

罗萨里奥南部正经历更新换代的阶段。原军事用地已改造为科技和体育中心，计划新建建筑、商业场所和绿化空间。圣马丁大道和乌里布鲁大道(Uriburu)沿线拥有罗萨里奥最活跃的露天商业中心，店铺入住率超过98%。

当地还设有圣达菲体育博物馆(Museo del Deporte Santafesino)，展出梅西的金球奖和足球鞋等珍贵物品。阿亚库乔大道(Ayacucho)的改造工程和新街道的开通将改善与马尔维纳斯英雄公园(Parque Héroes de Malvinas)的连通性。

尽管外界关注度很高，拉巴哈达依然保持着几十年来的社区氛围。邻里之间依旧相互问候，街道保持历史名称，梅西的出生地仍是一栋朴素的家庭住宅，没有奢华装修或改建。"梅西效应并未导致投机炒作或急剧变化，街区依然如故：这里是劳动者的家园，有着朴实的故事，为最著名的邻居感到骄傲，"费雷拉总结道。

随着工程建设的推进和对南美运动会的期待，这位世界冠军的出生地正准备迎来新的发展阶段。在壁画、回忆和未来规划的交融中，拉巴哈达将过去、现在和未来完美结合，成为罗萨里奥南部最具象征意义的地区之一。

消息来源：阿根廷媒体报道