阿根廷房地产市场房屋出租数量首次出现增加

根据出租房的供应报告，房屋租赁市场在截至11月的时间内，与去年同期相比，供应量平均增长了300.14％。

阿根廷华人在线12月18日讯根据Reporte Inmobiliario的报告，在11月份，可供出租的公寓数量增加了，这是今年首次增加。公寓数量达到了822套。从2022年10月起，每个月供出租的公寓数量一直在减少，直到上个月仅剩532套。11月的变化是在当前租赁法规被新政府宣布废止后发生的。

为什么出租房屋供应增加？

根据Reporte Inmobiliario的数据，供应量的增加是由于最近对租赁法的修改对以美元计价的价格取消限制所致。因此，一部分以美元广告发布的公寓房转换为以接近黑市汇率的比索价格，而另一部分则直接采用了“咨询价格”的说明，而未在广告中指定租金的计价货币。

当前的数量比上个月增加了55％，但尽管有所增加，仍然不到2022年11月提供的单位数量的一半，当时有1817个公寓单位提供出租。     

"在过去3年中，以比索计价的二手公寓最多的是两居室，共有411个单位。三居室的供应量达到186个，单间公寓为179个。最后，有46个单位的三卧室公寓是供应量最少的，尽管正是因为价格表达货币的强制转换效应，这种户型在过去一个月的数量增长最多。"

房源数量增加了，但房租价格也随之上涨

房源数量的增加导致租金报价的增长加速，这是因为在发布价格时，房东从美元转换成了折合成比索的价格。

这种情况在四室房源中表现得尤为明显，这些房源的平均价值达到了550,000比索，而去年10月份的平均价值为340,000比索，这意味着环比上涨了83.33%，超过了所有货币的升值和通货膨胀水平。   

1、2和3房公寓租金多少？

根据报告，在去年11月，针对一间单人房的平均报价为每月215,000比索，而一间双人房的平均租金为每月261,500比索，而三人房的平均报价为每月375,000比索。

根据最新的价格，租用一间单人房、一间双人房和一间三人房在不同社区的价格如下：