阿根廷华人在线11月9日讯阿根廷租房市场目前正面临着严重的危机,主要原因是全国范围内出租房供应量急剧减少。在布宜诺斯艾利斯市,根据最新的Reporte Inmobiliario报告,发布在房地产网站上的公寓数量已经减少到550个单位。 与上个月相比,出租公寓的供应量减少了14.3%,仅为一年前的四分之一,当时有2,068个单位可供出租。因此,与2022年同月相比,类似特征的出租公寓供应量减少了74.27%。 根据市场专家提供的消息,供应下降的原因之一是由于合同的持续时间和基于租赁合同指数(ICL)的年度更新政策。租赁法律的修改增加了更多的租房市场不确定性,市场必须对新规定进行“评估”。 除了供应量大幅减少外,入住公寓的初始成本也出现了快速增长,总体平均年同比增长率达到了233%。十月份,单间公寓的平均供应价格为每月187,350比索,而两室公寓的租金中位数达到了248,000比索。 根据Reporte Inmobiliario的说法,10月10日国会表决通过的租赁法修改法案,但并没有有效地改善住宅租赁市场的危机局面。 |
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