在东亚,房地产分为香港模式和新加坡模式。
这种模式有以下特点: (1)完全金融化,整个过程银行全程参与 ,层层加价,房价随着银行利息不停波动,房子成了金融产品。
二、新加坡模式是由政府出面,组织专业的房地产开发公司,建设“组屋”,低价卖给民众。没有中间商赚差价,所以很便宜,刚毕业的大学生很短时间就有能力买到自己的房子,根本不需要掏空六个钱包。 当然,新加坡也有很贵的商品房,但保障的归保障,市场的归市场,层次分明,互不影响。在新加坡模式下,尽管人多地少,但房价稳定,不受经济波动影响,年轻人负担少,创新能力强,经济活跃,政府收税有保障。根本不需要高价卖地维持财政运转,经济社会进入良性循环。在我国,公积金学的新加坡,销售模式学香港,可谓是完美无比。 来源:网易网 |