阿根廷房地产业严重衰退

阿根廷房地产业严重衰退

　　受全球金融危机的影响,今年以来阿根廷的房地产市场极不景气,交易量大幅下降。据阿根廷公证协会当地时间18日公布的统计数字,今年前5个月,阿根廷首都布宜诺斯艾利斯和布宜诺斯艾利斯省的房地产交易成交量和去年同期相比分别下降了32.7%和35%,许多中小规模房地产公司纷纷倒闭。

过去几年里,随着全球范房地产经济升温,阿根廷的房地产也出现价格和成交量节节上涨的趋势。不过由于阿根廷房地产市场的投资炒作并不严重,因此房地产业衰退后还没有对阿根廷实体经济和金融安全造成太大影响。

内克索房地产公司经理古斯塔沃.梅纳耶德:房地产的交易量确实出现了大幅下降,不过不同地区受到的影响不一样。(有的地区)成交量虽然下降,但是成交价格却出现上涨。我们还在继续经营和销售,并没有完全停止。\"

分析人士指出,阿根廷房地产市场的租金回报率较高,而且阿根廷货币比索对美元一直保持贬值趋势,因此部分阿根廷投资者选择购买高档物业规避汇率风险。此外,阿根廷政府推出了优惠贷款支持中低收入阶层居民购房,这些因素都减缓了房地产业的整体下跌趋势。不过,目前阿根廷经济复苏乏力,在国民经济没有明显好转之前,阿根廷的房地产市场仍难以扭转量价齐跌的下滑趋势。

新华社记者冯俊扬、宋洁云布宜诺斯艾利斯报道。