引言
长时间以来，房地产作为国民经济的支柱行业，一直存在着巨额的暴利，很多房地产集团也成为国内数一数二的大型企业。很多年前，一辆商品房的价格仅仅是几万元到十几万元，而当时买房的人并不多，同时拥有数套房产的居民更是少之又少。 随后，我国为了刺激居民的消费，提高房地产行业的经济地位，将其定义为国民支柱性行业，商品房的价格开始迅速上涨。如今网上有人就问了，假如现在自己花100万元买房，10年以后值多少钱？业内人说出实情。我们一起来了解一番。
目前，房地产行业在国内的发展已经经历了20多年，商品房的价格也翻了数倍，成为了很多家庭高不可攀的一个商品。但从世界的房地产产业发展史来看，任何一个国家的房地产行业繁荣的时间最长都没有超过50年，按照这一规律，我国的房地产行业发展也即将迎来自己的难关。 于是，有很多人认为十年之后，我国的房价会出现很大的调整。长江实业集团的李嘉诚，从前些年已经开始大量抛售自己名下的房产，以此套现了上千亿的美元，这个新闻在当时也引起了国内整个房地产行业的震动。
对于李嘉诚而言，其作为一个商人，逐利而来，避害而去，它能够在这一阶段迅速地抛售自己的房产，也就意味着他认为房地产行业的利润最高点已经出现，于是尽早的套现走人，避免后续的亏损。也有学者认为，李嘉诚的这一做法也表明了，国内的房地产行业的价格已经突破了最高值，往后只会逐渐稳定下调，不会再有所上升。 阿里巴巴集团的马云，他在公开场合也表示，国内的房地产行业发展红利期已经过去，房地产的价格将趋于稳定，商品房的售卖价格会略有下调。马云之所以做出这一判断，原因在于国内人口发展趋势出现了重大转折，受制于上个世纪人口政策的影响。
我国目前即将成年的这一年龄段大多以独生子女为主，这意味着社会上购房的需求量有所下调，而此时社会的商品房供给率却在不断提高，因此价格会在稳定中略微下调。我国目前已经是非常严重的老龄化社会，这也将影响整个房地产的发展走向。 老龄化社会意味着老龄群体占比较高，随着历史的发展，他们未来的子女能够继承的房屋数量也就越多，很多子女不需要担心无房可住的问题，甚至会出现一个子女多套住房的情况。对于房地产市场的供应方来说，一旦房地产的需求量出现下降，消费出现下降，房地产企业所获得的利润也就下调，整个行业的发展也将逐渐呈现下行趋势。
从学者的角度来看，马云对国内房地产行业的分析是最准确的。其次，万达集团老总王健林也对我国房地产行业的发展做出过预测，他认为随着城镇化程度的不断升高，我国一线城市和二线城市的房价会出现持续性的上升，但上升的幅度非常有限，而我国三线城市和四线城市的房价会有略微的下调。 不仅如此，王健林认为传统型的房地产已经成为过去，未来的文旅产业才是真正的发展核心。房地产销售对国内房价也作出了预测，在销售看来，随着时间的变化其价格只会下调，不会再出现之前的炒房圈钱。
此外房产销售还认为目前高达百万的房屋，十年之后价格最高仅仅只有90万，再加上通货膨胀和货币贬值，房屋的实际降价更为严重。目前，国家想要提高人口的生育率，就必须将房地产行业的价格打下去，其次，房地产行业内的供大于求已经非常明显，居民购买力的下降也是必然。 结语 总而言之，房地产行业经过数十年的繁荣发展之后，也将迎来自己的调整。社会上的高房价被人们诟病已久，相关部门也应该出手打击房价过高，既要保障已经购买房子的业主利益，也要提高整个社会居民的生活幸福感，保障居民的住房需求。房子是用来住的，绝对不是当做金融产品用来圈钱的。 来源：网易网 |
