房地产的寒冬来临，目前市场上很多人因为各种原因想把手中持有的房产变现，可是在中介挂出去一年半载都没人要，急得心急如焚。 在这种情况下，有些业主就打算降价处理，把原先值一百万的房子直接降价二十万还是无人问津，急得去热锅上蚂蚁，越来越焦躁不安。 二手房好不好卖其实取决于很多因素，比如房地产市场大环境，如果大环境好，就怎么都好卖。还有就是地段，好的地段的房子也好卖，比如学区房，江景房之类的。当然房子性价比也是很重要，所以房子一旦不好卖的时候，大家想着的就是打折降价处理。 而我认为很多二手房业主特别容易忽略一个问题是房子的颜值。 我以自己买二手房的亲身经历来看，决定交易的很大因素真的是颜值。我们经常说的时下很流行的一句话就是始于颜值，如果你看房第一眼都没看上，就没有后续了。 很多二手房业主，知道自己房子马上要卖了，也懒得去打理，反正舍不得在花一分钱投入进去了。走进里面邋里邋遢，灯光乌漆麻黑，桌面布满灰尘，家具旧的一塌糊涂，一点都没有卖相，怎么能给买家产生好第一眼缘，哪怕是站街女都知道站街之前化化妆穿一些性感暴露的衣服吸引嫖客。 记得一个朋友和我讲过这样一个他自己亲戚的亲身例子。 故事是这样的，一对夫妇在某二线城市生活，之前买了一套七十平米小二房，当时因为手头紧，还没生小孩所以买了这个房子，过了几年随着孩子出生，一家人住不下所以想卖了这套房子，置换一套大点房子。想不到房子挂出去大半年还是没人看中，中介叫他能不能降价处理，他也同意了，还是没有卖出去。他就在思考为什么这么难卖出去，症结出现在哪里，一直想啊想，终于悟出了点门路。第二天他请来了一个施工队，把家里重新粉刷了一遍，把还扔的旧家具全部扔掉，换了一些新家具，灯具也重新安装了一下，经过这样一折腾，整个房子焕然一新，给人气质完全不一样，花的钱也就几万块钱。之后不到一个月时间，这套房子就被买家相中成交了。成交的价格除去装修费用还比之前挂出去价格赚一两万。 从上面这个例子可以看出，很多人在考虑出售房子时候，往往侧重介绍房子地段，楼层，学区，价格等等，很少去考虑颜值。俗话说得好，爱美之心人皆有之，如果第一眼就相中了才有后续的缠绵悱恻你侬我侬。 当每件事陷入困境的时候，我们要善于转换思维打破常规，不要老是一根筋死脑子，那就永远没有出头之日，卖房子也一样。 来源：网易网 |
