买房的热情源于丈母娘还是源于投资回报率？或者这两种原因是有联系的，正是刚需的强烈，才使得房子的价格上涨较快。 投资价值一直是引领房地产成为这十几年最高光行业的重要因素。也正是投资价值的存在，使得大部分家庭高杠杆买房成为很正确并被社会认可的行为。
如果谁高杠杆买其他产品，一定会成为朋友圈议论的对象，比如高杠杆购买豪车，或者其他奢侈品等，都会有败家的嫌疑。 现如今，一部分中小城市的房子表现出了消费品的特征，房子价格会下降。比如皖江城市安庆，两年前房子价格由于拆迁等原因导致上涨过快，现在回落了两年，价格已经低于棚改前的水平，持有房产正在贬值。
持有房产会贬值或者没有说明增长的情况下，购房者就不会毫不犹豫的冲进楼市，也不会高杠杆进入。如果一个房子不增值，就如损失，比如一套房子50万，做理财每年4个点也有2万块钱的增长，拿一万租房子就可以，还能赚一万。 如果房子不涨价或者还降价的话，会有更多的准购房者暂时选择租房而不是立马进入市场去买房，甚至丈母娘都会觉得买房很不合适。
房子没有很好的投资价值，购房者就会快速切换为消费者，是买房消费划算还是租房消费划算。买房如果不能一步到位的话，后面的置换成本会不会很高。房子回归到消费产品范畴，市场购房进度会有降低。 来源：网易网 |
