谁会后悔买入深圳？ 是哪个城市，让买入深圳的业主血亏 1000 万？答案是东莞。 最近深圳 12345 上有一个投诉信，让所有人震惊了。 他在 2019 年卖出两套东莞南城的房子，重金杀入深圳。结果，南城的房子现在已经涨到五六万。而深圳则悲催地限价横盘了。 一进一出，业主说自己总共血亏 1000 万 ...... 后悔莫及。 这当然有一个买入时机的问题。但也从侧面说明，东莞到底有多强。 连续两年，东莞都是全国二手房价格涨幅第一的城市。力压深圳，不是偶然。
创造了神话的东莞，凭什么？ 其实，早在 2020 年之前，东莞就已经暴露出 " 超级黑马 " 的底色。 2020 年 5 月 28 日，东莞松山湖万科金域松湖花园成交了一套东南向 98㎡的二手房，单价 40352 元 /㎡，总价 395 万。 贝壳的数据显示，这是该小区第一套单价破 4 万的房子。 业主无比兴奋，毕竟这套房在 2017 年年底单价不到 2 万 5，总价也才 200 万左右。 短短两年半，总价翻了近一倍，然而，这还仅仅是一个开始。 到了去年 7 月，该小区成交了一套二手房，单价一下子飙升到 4 万 8。 9 月份又火速突破 5 万，到现在，成交价已经去到 57268 元 /㎡。一套 96㎡的房子，总价要 550 万元。 从 2017 年底至今，松山湖这个楼盘已经涨了近 150%。 回头看看，东莞房价一年一台阶的势头，有多吓人：
如今，东莞再次松绑调控，楼市又开始蠢蠢欲动。松山湖作为标杆片区，率先燥起来了。 5 月，东莞楼市连续两次松绑楼市。 万万没想到，政策刚一落地，有楼盘连夜涨价，街上倒闭的中介店也开起来了。有人跑到松山湖再探房价，发现—— 已有房子提价百万。 不过，东莞虽然松绑了，新房、二手房仍然没有上涨，还在一个不错的窗口期。 在这种情况下，以较低成本买入东莞的机会，再次出现。
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