买房对于人们来说已经是日常生活中的一件大事了，因为房子的价值在现在是非常高的，自从房子进入商品化之后，房价就越涨越高，一套普通的房产价格可能会高达几十上百万，普通的家庭是没有办法承受的。而人们日常的生活当中，有很多事情都会与房子挂钩，无论是婚姻还是教育，或者工作，都会让人们不得不考虑房子的问题。
当然，这些问题也可以通过租房的方式解决，但是人们的归属感是依靠租房，没有办法实现的。在日本这个国家，就有非常多的租房群体，那么，那些兼职租房的日本人都买房了吗？我国如今是不是正在走日本的“老路”呢？ 现在大部分人最为贵重的资产就是房产了，有数据表明，我国很多家庭的总资产当中，有近80%的资产都是和房产相关的，尤其是在房价不断上涨的当下，人们的房产与资产之间的占比提高了不少。
但是房地产市场发展得过于火热，也不免让人担心，因为日本就曾经出现过房地产市场泡沫破碎的情况，而我国如今的房价是非常高的，和日本在上世纪八九十年代出现的房地产泡沫危机的发展过程是有一定的相似程度的，所以有很多人都在担心，我国是不是在走日本的老路呢？ 日本的房地产泡沫事件给全球各国都敲了一个警钟，因为在房地产泡沫破碎之后，日本的经济至少倒退了20年，影响是非常严峻的。 当时的现象主要就是因为股市和房地产发展得非常好，而相关部门为了促进经济发展，也在其中进行一定的支持，所以这就让日本的房价迅速上涨，而这也刺激了大量日本国民对房产进行购买，主要目的就是想要依靠房产实现暴富。
但是，疯狂的日本房市并没有一直持续下去，在1991年，房地产市场的发展的极其不平衡现象也诱发了日本实体经济的一系列问题。在日本，放弃房价汇率之后，房地产泡沫破碎，这个市场也迅速下跌。仅仅在三个月的时间之中，日本的房价就下跌了65%。 而在这个时候，大量来不及抛售房产的人，他们所持有的房产都是通过贷款来购买的，房子贬值也就意味着他们背负的房贷与其房产的价值不匹配，日本也出现了经济大萧条的情况，很多人都失去了工作。 而我国的房地产市场如今的发展和上世纪的日本是非常相似的，因此，就引起了非常多人的担忧，害怕我国会走日本的老路。
当时因为房地产泡沫破碎，让日本的离婚率飙升，高达50%，而且人们的自杀率也增加了不少，主要就是因为人们受到房地产市场的影响，背负上了非常高的压力。 那么，那些坚持没有买房的日本人，最后又发展得怎样呢？对于这部分人来说，他们是没有房贷的压力的，而且在房价下降之后，他们也可以用更低的资金购买到自己想要的房子。 但是这部分人不一定有信心购买房产，主要就是受到了房市泡沫破灭的影响，所以有很大一部分人，即便是有足够的资金，也没有购买房产，反而是选择租房居住。
而这些人因为是租房居住的，所以能够领到一些国家发放的补贴以及企业发放的福利，所以他们的房屋居住成本是比较低的，也能够拿出更多的钱用于其他方面的支出。 而在看到这部分人的惬意生活之后，日本有很多人都不再执着于买房，而是选择租房居住，这样自己的风险将会减少很多。 虽然我国的房地产市场的发展状况和日本上世纪的房地产发展状况是比较相似的，但是我国的相关部门针对于房地产市场还是在不断地调控的，主要就是因为有日本的前车之鉴。
而现在，房地产市场已经趋于稳定，不会出现大涨大跌的情况，所以我国是不会步入日本经济倒退的老路的。 来源：网易网 |
