房地产行业推出优惠措施吸引投资者以比索投资

【阿根廷华人在线10月8日讯】政府限制汇市的措施导致不动产业的生意一落千丈。为了不想坐吃山空，许多建商和仲介决定孤注一掷来另辟新径。危机也是转机，这些建商所推出的新方案，可能帮助许多的无壳蜗牛成为「有房一族」。

举例而言，有几家建商像Induplack和Jorge Minian房地产都接受了夫妻俩的收入加起来只要有１万２千比索，就可以一个月缴４２００比索，分成４８期来付款的方式。好处是缴完头期，顶多等一个年就可以搬进全新的公寓住。而这些公寓通常只有一房或是２隔间，地点可能在首都的Palermo、Almagro、Villa Crespo、Paternal、Caballito、Abasto、Barrio Norte、Colegiales、Chacarita、Flores、Floresta或Villa Luro等地区。

为了这些新的企划案，看起来更亲民，建商们还考虑在不久的将来，分期付款可以分成６０个月，但是每一期的贷款会跟着阿根廷建商公会所公布的指数来调整。

这样的做法好处是让建商们在以后还是有工作可以继续。据了解，目前已经有至少４０间新盖的大楼，能够用这样的付款方式购屋。

对建商而言，他们所打的算盘是降低一些利润，但是能吸引更多的买家，也就是所谓的薄利多销。

如此一来，建商们拿到现金就可以用来囤积下宗工程要用的建材，如此也可以确保之后的价格不受通膨影响。换句话说，建商们拿到预付款，就可以先应付眼前的开支。

如果有人想找公寓，在Caballito的北区有单房公寓，面积３２平方米，头期款是９万６千比索，之后再付４８期的４６７１比索。在Almagro区，估计是到２０１３年１０可以交屋，２９平方公尺的单房公寓，每个月只要缴４５２５比索就可以买到。

然后也有４０平方公尺的公寓，可以让客人再隔成两间的。其中Almagro区的公寓大楼，是最多投资人寻找的地区，许多人买来出租（尤其是短期的租约），或是当成私人医疗诊所，因为邻近有意大利医院。

Predial Propiedades房地产公司的营业经理Pablo Brodsky解释说，这些方案都是想吸引小投资人出手，他们每个月能存的金额有限，这样的方案可以让他们的财产部分美元化。

这就是许多建商们在最近生意明显下跌时，为了吸引消费者而新辟的出路；近来不动产业出现萧条景象，二手屋的市场几乎是没有任何买卖交易。

Brodsky还解释说，以前会买房子的人，大多是小投资人或是独立工作的专业人士；而如今建商们创新的做法，是把客户群也扩大到一般消费者，尤其是那些领薪的白领阶级。

不动产业如今所面临的最大关卡，就是光首都的交易量就下跌了３５%；在最近三个月来，业界裁员的速度之快令人咂舌，几乎是每２０分钟就有一名员工被解雇。