【阿根廷华人在线9月3日讯】以房屋租金来严格比较,布宜诺斯艾利斯已经可以称之为阿根廷居住最昂贵的城市。 在首都城内的一间旧公寓(2隔间)平均每个月的租金就要2千比索,和全国市场的平均值比较,这数字是最贵的。 第二昂贵的是丘布特省(Chubut)Comodoro Rivadavia市,平均一个月要价1705比索。第三名则是里奥内格罗省(Rio Negro)的Bariloche,1640比索。 至于价格最低的,则是查科省(Chaco)Resistencia市,和萨尔塔省(Salta)的同名省会,这两个地方一个月平均都只要1290比索;之后是米西奥内斯省( Misiones)的Posadas市,1310比索。 这些排名,是来自Reporte Inmobiliario的一份调查报告。根据《El Cronista》从这家专门研究房产市场的顾问公司报告上得知,这些租金的波动,在各地的幅度都差不多:所有的城市在最近一年(2011年7月到2012年7月)的租金上涨,大约都在10%到15%之间,幅度因城市而异。 以联邦首都为例,成长的幅度就接近12%;但在Bariloche市只有9,3%,因为去年7月的统计,这里的租金也只有1500比索。 不过,反而是那些在租金排行榜中间的城市,和一年前的租金比较,上涨的幅度比其他地方多。其中一个例子就是科连特斯省(Corrientes)的同名省会,2011年7月的公寓租金是1200比索,一年后变成了1405比索,也就是涨了17%。 至于圣地亚哥-德尔埃斯特罗省(Santiago del Estero)的同名城市,虽然是租金较低廉的城市之一,但是过去一年的涨幅,却也是调动最多的城市之一:2011年7月平均租金1100比索,一年后变成1330比索,涨幅20%。 另一个被突显的资料,是和今年4月份比较的价格调幅。从4月到7月,San Salvador de Jujuy市是上涨最多的,达4,6%;再来是科连特斯市(Corrientes)也有4%。其他的城市,这段时期都涨了2%到3%。 再来看联邦首都的情况,价格的波动也和其他城市差不多。 首都城内租金最贵的区是Palermo和Barrio Norte,数字都差不多:前者平均月租2250比索,后者则是2240比索。 对于以后的情况,专家们预言的趋势是租金还会继续上升,但会因地区而异。 Mel房产公司的Juan Ignacio Mel说,有些地区的合约延签时,调涨的幅度达15%到20%。 不过,另一位Ricardo Vinelli则说,由于租屋市场的供应增加,因此首都地区的调幅,平均应该不会超过15%。 |
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