美元限制: 房地产业要求屋主以比索标价出售不动产

阿根廷房地产商会(Cámara Inmobiliaria Argentina)向记者确认，房屋租金停滞，房地产业萧条日渐明显。

【阿根廷华人在线8月28日讯】国内的房屋仲介业已经开始向客户们要求，出售不动产最好以比索交易，试图重新刺激该产业成长，因为近几个月来萎缩的情况非常严重。

「身为房地产业我们的责任是和卖主交涉，让彼此了解如何解决冲突，因为以目前的情况，买方不可能用美金交易，面对卖主出售不动产的需求，在两者之间我们必须找到解决方法。」阿根廷房地产商会(CIA)的会长Néstor Walenten向记者表示。

「房产业萧条已经不是新闻了，从去年10月开始限制美元兑换开始，但是目前的情况却更加严重，代书公证机构已经发布了公文，内容表示从去年以来，所有的房产买卖交易件数衰退了４９％」这是在一个广播节目中，谈到房产业的一段对话内容。

Walenten坦承，这是一个非常棘手的问题」，要能够解决这个眼前的问题，最有效的方法之一是卖方愿意接受使用等值的比索交易。 虽然表面上看来是买房市场不景气，但是卖方也受到影响，因为通常卖出房子后，会再继续购置新的不动产，这一切就像是连锁效应，连带受到波汲。」

这一波的房地产业萧条现象，让许多的屋主不得不停止房租的上涨。尽管如此这样的现象并不表示房价受到影响，而是形成了「高房价，但条件较有弹性」的现象。

 许多的数据都反映出这波房产危机。今年六月首都布宜诺市的房产交易一共是4757件，也就是说比起2011年的同月份缩退了17.2%。由此推算，今年的上半年度比起去年同期，则呈现了15.7%的衰退。这项最新的不动产交易数据是由布宜诺市代书公证机构发布。

同一份报告也显示在2012年度的六月份，是近十年来倒数第二差的，情况只好于2009年六月份，根据房仲市场，该年是受到国际金融风暴冲击，才呈现衰退现象。

最后，阿根廷房地产商会(CAI)的会长表示，政府所推出的美金兑换管制政策，所冲击的不只是房产业。 「这不只影响到房产业，还有代书公证以及建筑、建设事务所、建材买卖以及建筑业等相关行业都呈现衰退。」