行业人士预测国会选举后房地产市场将会有哪些变化？

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　　阿根廷华人在线10月18日讯 随着 11 月国会大选终选日子的临近，房地产市场已经在评估未来该行业最关心的三个问题：租金、房地产价格（包括期房）和行业的复苏情况。

　　除了房屋租金的危机之外，现在又有了进一步推高租金的的因素。

　　“我们注意到市场对租房需求仍然很高。大学恢复上课、法院复工以及办公楼开始启动，这一切都意味着城市中的短租或长租需求在上升。”Real Capital房地产首席执行官 Marta Oriozabala 解释说。

　　由于租房短缺，目前单身小型公寓的销售开始升温。家长选择为孩子购买这些房产，以便他们有一个稳妥的地方确保大学学习。

　　随着房产价值不断下降（除了带绿地的封闭式社区外），房地产市场的完全恢复似乎仍然遥遥无期。由于销售市场的停顿，那些急着出手房产的房东不得不降价20%到30% %，有时甚至高达40%才能出手。

　　一家房产中介表示，在布宜诺斯艾利斯市，住宅供过于求（目前有16万处住宅挂牌出售），然而市场需求却很小（例如，7月份成交不到2,500交易）。最近几个月，更多的房屋销售涌入市场，而购房者数量近4个月并没有多大变化。

　　由于市场很难确定政府在面对可能的选举失败局面时，专家们怀疑该行业能否有机会好转。21世纪房地产经纪人、经济学家和律师迭戈·阿尔瓦雷斯说，“房地产市场一直在适应严重恶化的经济现实，选举不会改变大环境。相反，该行业能否好转，将是宏观经济整体复苏的结果，需要中长期的储蓄和可持续投资。”

　　因此，根据这位专家的说法，房地产价格将延续数月以来的趋势。

　　MAHE房地产开发公司创始合伙人Ariel Venneri 表示：“对投资者来讲，从盈利和价格角度而言，购买在建中的期房目前仍然是阿根廷的房地差投资的最佳选择。

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