新法令！阿根廷政府规定三月开始所有租房合同必须向税务部门登记

阿根廷华人在线2月18日讯 据阿根廷媒体报道，从3月开始，所有不动产租赁合同都必须向AFIP进行登记注册，联邦公共税收管理局（AFIP）规范了自去年7月生效的新《租赁法》（第27,551法令）规定的财产租赁合同的注册制度。

该措施是通过《官方公报》第4933/2021号决议进行通报的，适用于自2020年7月1日起生效并仍然有效的合同。

该规定还包括在今年三月签署的租房合同，登记注册的时间可以延长到2021年4月15日（含当日）为止。

联邦公共税收管理局（AFIP）在一份声明中解释说：“该措施将可以获得相关信息，以核实租赁双方可以遵守相关的税收义务。”

新规定将会对作为纳税人的房东产生影响，从现在开始，他们必须向税务部门进行登记注册。房地产中介（经纪人，房地产经纪人和公证人）可以代表其客户进行登记手续。

所有的登记手续均必须通过在afip.gob.ar官网上进行数字登记，相关纳税人通过自己的注册密码进入自己的后台，进入房产登记“Registro de Locaciones de Inmuebles - RELI -CONTRIBUYENTE”项目。

登记人必须填写有关房东的信息，不动产性质以及合同所涉各方的信息。 此外，还必须以“ .pdf”或“ .jpg”文件格式，上传一份合同复印件附加到中。

如果房东是外国居民的话，则无论其授权方式如何，所有登记义务均将由其在阿根廷的代理人负责。

如果合同双方为国家机关，各省，布宜诺斯艾利斯自治市政府或直辖市及其各政府部门，则不包括在第22.016号法律及其修正案的第1条中，将免除注册义务。

该法令措施规定，将对那些不遵守房地产租赁合同注册登记制度而未提交所需信息的人进行处罚。根据第27,551号法律规定，在对租房合同提起法律诉讼提出索赔之前，法官必须将现有合同向联邦公共税收管理局（AFIP）报告。