基什内尔家族南部两家豪华酒店因涉嫌洗钱被弃用 目前尚无人愿意承租经营

阿根廷华人在线8月18日讯 时秒编译报道 阿根廷基什内尔总统家族背后总有一些不为人知的秘密，引起阿根廷民众的好奇。近日，阿根廷媒体透露，基什内尔家族名下的La Aldea民宿酒店以及紧挨克里斯蒂娜•基什内尔位于卡拉法特住家的Los Sauces酒店正在招租，这两家酒店均有巨额债务，而且需要投入资金进行整修才能使用。

据悉，因牵涉洗钱案件，基什内尔家族的四家酒店正在接受阿根廷司法部门的调查。在该家族牵涉的众多案件中，司法部门怀疑其家族的四家酒店涉嫌洗钱活动，因此，酒店所谓的商业运作并非其真正目的。

基什内尔家族的酒店都在南部旅游城市卡拉法特市。自司法干预以来，只有Alto Calafate酒店一直对外开放。其余几家都已经关闭。直到去年夏天，一家智利公司开始接手了Las Dunas酒店经营，值得注意的是，Las Dunas酒店是由落马的前“红顶商人”拉萨罗•贝兹（Lazaro Báez）出售给前总统家族的。剩下的两家酒店今年已经投放入租赁市场，但仍然没有人愿意接手重启这两家酒店。

La Aldea民宿酒店是由拉萨罗•贝兹通过Valle Miter SRL公司实际管理的另一家酒店。根据财务报表显示，该酒店市值为135.5万美元。

La Aldea民宿酒店于2016年开始重建，由克里斯蒂娜的建筑师巴勃罗•格里波（Pablo Grippo）设计。该工程尚未完工，原因是该公司未向负责扩建的公司付款。目前“这座建筑看起来像是一座断尾楼”。最后一家管理该酒店的是奥斯瓦尔多•桑菲利斯（Osvaldo Sanfelice）名下的Idea SA公司，但由于涉嫌洗钱，该公司也被司法调查。

迄今为止，该酒店欠下2016年，2017年，2018年和2019年市政税，总共439,993比索。据干预方表示，“该酒店位于卡拉法特市的城市入口处，地理位置优越。如果能够租下基什内尔家族的这个物业来重建的话，根据已经批准的计划，除了底层的商业店铺，临大街的商业店铺以及内部停车位外，还将允许建造42间双人标准房。”

鉴于酒店公司缺乏资金，最好的选择是“让该地区的一家旅游公司对旅馆进行特许经营，但酒店的重建工作需要租下来的管理公司负责，通过对每月房租打折的方式对租赁者进行部分投资补偿”。

卡拉法特（El Calafate）市一家房地产中介已经开始将该物业对外招租，此前一度有一家公司对此感兴趣，但是随后由于发生严重新冠疫情而使项目遭到搁置。

公开招租的另一家酒店是Los Sauces巴塔哥尼亚之家酒店，这家精品酒店紧挨克里斯蒂娜•基什内尔位于卡拉法特的住处。它之前曾被租给Relats集团11年，每月租金位90,000美元。

双方的商业合作关系于2016年终止，因为双方就重新续约装修费用问题没有达成一致。从那时起，酒店就开始关门。Los Sauces酒店位于克里斯蒂娜的住所旁边，是她丈夫遗产的一部分，她的儿子马克斯莫（Máximo）和女儿佛洛伦西亚•基什内尔（Florencia Kirchner）共享该酒店财产。

该酒店目前积欠大笔债务，包括未付的市政费，电费和煤气费，这些欠款的数字达到114万6940比索。相关报告指出，由于资金不足，该酒店正在申请“暂停付款或延长付款期限”的融资计划。

介入的司法部门还做出了另一个决定。他们认为，该酒店关门门后显然存在“商业浪费的情况，因为该酒店自2016年以来一直缺乏经营”，因此，将该酒店建筑群出租权利“交给了卡拉法特巴塔哥尼亚房地产公司的所有者马里奥•斯图兹（Mario Sturtz）先生，他因管理出租基什内尔家族的另一家位于Chaltén镇的La Aldea酒店而与该家族相识。

但目前尚未解决的问题是该酒店的租金问题，因为租金金额并无正式报价，而且管理方还没有从基什内尔家族得到房屋的图纸或“任何相关的文件”。“该酒店的独一无二使其很难在没有认真估价的情况下确定一个租金价格。”目前，房地产方面给出的参考租金是每月20000美元。

相关管理方认为，“决定经营这家酒店的人必须有足够的实力才能成功运营，而且还必须有敏锐的经营手法和处理问题的经验，针对高收入且品味高雅人群的相关旅游服务经验”。他们给出的第二次租金参考价，为每月30000美金。

考虑到该酒店有44名员工，其中“高级管理人员的薪酬很高，其余人员工资在可以接受的范围，还要考虑维修和调适费”，再加上租金10000美元。在每月的费用开销中，该酒店保守估计的税后净利润可以达到18万1608美元。乐观估计可以盈利108万1752美元。投资回收期为23个月。审计师解释说，预计该项目的初始投资约为34万7320美元。

这家精品酒店的运营授权目前尚未与任何公司达成协议。迄今为止，基什内尔家族只有两家旅游综合酒店对外营业。