阿根廷华人在线8月8日讯 时秒编译报道 7月份，布宜诺斯艾利斯市房地产交易价格下跌了0.2％，自去年3月以来累计下跌0.6％，这是连续第四个月出现下跌趋势。 根据Zonaprop网站统计的资料显示，50平方米的两房公寓的平均价格为13.3万美元，而70平方米的三房公寓的平均价格为18.7万美元。 另一方面，每平方米平均价格为2,545美元，这个数字显示与上个月相比下降了0.2％。 显示房地产市场变化的一个事实表明，在2018年6月，69％的社区房屋价格呈现上涨趋势，但是，目前83％的社区房价下降或停滞不前 。 在房地产交易方面，2019年6月，交易量比一年前减少了41％，这标志着市场出现收缩趋势。 按照每平方米计算，布市房价最昂贵的社区如下： - 马德罗港口区，5,784美元/ 平方米 - 巴勒莫区，3,518美元/ 平方米 - Cañitas区，3,512美元/ 平方米 其他房价居中的社区如下： - Saavedra区，每平方米售价2,732美元 - 中央公园区，每平方米售价2,555美元 - Barracas区，每平方米售价2,440美元 - Chacabuco 公园区，每平方米售价2,295美元 - Vélez Sarsfield区，每平方米售价2,195美元 另外，每平方米价格投资最便宜的社区是： - 博卡（La Boca）区，1,766美元 - Constitución区，1,755美元 - Villa Lugano区，1220美元 虽然交易价格下跌，但房屋租金的平均值价格却在上涨。 租金在7月份上涨了2.3％，今年到目前为止上涨了17.2％。 布市50平方米的两室公寓，租金价格为15,708比索/月，而70平方米的三室公寓每月租金为21,991比索。 根据社区来分析，马德罗港口区（+44％）是租金年际价格上涨幅度最大的地区，而首都北区（+28％），法院地区（+27％）和国会（+26％）则同比较低。 Zonaprop网站强调的另一个显着增长是UVA贷款分期付款，2019年累计增长了26.4％。 在谈到租金与房屋售价之间的关系时，盈利能力每年保持在3.3％，也就是说，房价的盈利能力处于历史低点。 与物业价格相比，2018年比索的贬值使以美元计算的租金保持在较低值。目前，需要约30.6年的租金才能收回购房投资。 |
