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建筑术语:什么是F.O.T. ?

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发表于 2009-5-8 04:12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

   
    阿根廷的建筑法规会有许多的法规与限制是与其他的国家完全不同的,所以当您要做一个重要的房地产的选择或买卖,请把所有
的资料收集齐全,那可省掉许多未来的烦恼与金钱上的损失。
   
    请避免在肉眼可看到的范围内做决定,因为此土地或房子已有建筑法的规定,此土地最多可盖多少的平
方公尺,此平方公尺的数量是根据FOT来计算的。  
   
    FOT (FACTOR DE OCUPACI?N TOTAL )意思是此土地每层楼加起来总共可盖的面积㎡ 。
FOT是个数字,此数字将根据地区来分配(住宅区、商业区、工厂区etc)

   
    例如:此区的FOT是1.2一块土地的尺寸是8.66m宽×35m长,此块土地最多可盖的全部面积是土地的1.2倍。
意思是土地的面积8.66 × 35 = 303.10㎡
可建筑总面积303.10 ×1.2倍= 363.72 ㎡
如您买了这块土地,原本已有363.72 ㎡平方公尺建筑物(可盖总共的面积),那您打算加盖是不可正规许可的。
   
    如果总共可盖的面积可分成二层、三层或更多层,那将依照另一个条规执行。
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