阿根廷首都商铺空置率同比大增 消费低迷阴影笼罩

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯3月10日讯根据阿根廷商业与服务协会(Cámara Argentina de Comercio y Servicios,CAC)的调查，2026年1-2月期间，布宜诺斯艾利斯(Buenos Aires)主要商业街区共发现284个待售、待租或已关闭的商铺。

与去年同期相比增长38.5%，与2025年11-12月相比更是暴增43.4%，从198个增至284个。

科连特斯大道(Avenida Corrientes)的空置商铺最多，达68个，其次是里瓦达维亚大道(Avenida Rivadavia)63个，圣菲大道(Avenida Santa Fe)58个。佛罗里达步行街(Peatonal Florida)有22个空铺，科尔多瓦大道(Avenida Córdoba)有15个。

从环比增长来看，阿韦亚内达大道(Avenida Avellaneda)的空置商铺激增160%，卡比尔多大道(Avenida Cabildo)更是飙升177.8%。圣菲大道增长75.8%，里瓦达维亚大道上升28.6%。##租售市场动态

待租商铺数量与2025年1-2月相比暴涨158.8%，与去年末相比增长91.3%。待售商铺年同比增加12.5%，但较2025年11-12月下降25%。

消费萎缩成主因

阿根廷中小企业联合会(Confederación Argentina de la Mediana Empresa,CAME)报告显示，2月份中小企业零售额同比下降5.6%。虽然环比1月增长2.6%，但2026年前两个月累计下降5.2%。

调查显示，38.8%的商家表示经营状况较去年恶化，52.6%认为持平。在七个调查行业中，六个出现年同比下滑，其中家居装饰类跌幅最大达14.4%，香水类下降10.7%，食品饮料类降8.7%。

商铺空置率上升反映了消费下滑和运营成本上升给零售业带来的双重压力。对许多商家而言，租金负担和税收压力成为能否继续在主要商业街经营的决定性因素。

CAME指出，2月份的微弱增长主要得益于开学季带动的文具用品消费。但整体消费仍集中在必需品，消费者大量寻求促销和分期付款。---

*消息来源：Infobae阿根廷*