布宜诺斯艾利斯房市新动向：中心区价格温和上涨，外围区域投资回报率更高

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯2月28日讯阿根廷首都布市房地产市场近期交易活跃，但整体价格仍维持温和上涨趋势。

最新数据显示，布宜诺斯艾利斯自治区（CABA）两居室公寓均价约12.97万美元（u$s129.704）。

在各区中，热门地段价格差异明显。最受关注的帕勒莫（Palermo）两居室约需15.06万美元（50平方米）；贝尔格拉诺（Belgrano）约14.51万美元。雷科莱塔（Recoleta）均价每平米约2745美元，两居室约13.7万美元。

相对更亲民的卡巴依托（Caballito）价格约12万美元，阿尔马格罗（Almagro）约11.6万美元。豪华区域如波多马德罗（Puerto Madero）每平米高达6157美元，为全市最高。

从投资角度看，高级区回报率偏低。Puerto Madero租金回报率仅约3.3%，努涅斯（Núñez）约4%，Palermo约4.1%。

反之，中低价区收益更亮眼。维拉卢加诺（Villa Lugano）投资回报率领先全市，约达9.6%，新庞培亚（Nueva Pompeya）为7.6%，拉博卡（La Boca）为7.3%。这些区域提供更高性价比投资空间。

整体而言，布市成熟社区维持高需求和高价格，而外围区域则成为投资者追求高收益的新选择。

（来源：阿根廷媒体）