阿根廷房产市场火热：四居室公寓价格飙升15%，投资热潮持续升温

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯6月17日讯阿根廷房地产市场正经历着前所未有的变化，买卖和租赁市场都呈现出强劲的增长态势。根据最新市场数据显示，仅在过去一个月内，待售公寓数量相比去年同期激增近40%，同时房价也在持续上涨，其中四居室公寓的涨幅高达15%。

各类公寓价格全面上涨

据《房地产报告》咨询公司发布的最新研究报告显示，布宜诺斯艾利斯市内各类住宅单元的平均价格都呈现上升趋势。其中，单间公寓在5月份上涨了1.5%，而两居室公寓的涨幅更是接近6%。

三居室公寓的平均涨幅约为2.7%，最引人注目的是四居室公寓，其价格涨幅达到了惊人的15.5%。这一涨幅反映了高端住宅市场的强劲需求。

供应量大幅增加影响市场格局

市场分析师指出，待售房产数量相比2024年5月增长了39.4%，这一显著增长对市场供应结构和价格走势产生了重要影响。尽管供应量大幅增加，但价格仍然保持上涨态势，显示出市场需求的旺盛。

各类公寓价格详情

从单位面积价值来看，单间公寓仍然是最昂贵的，平均每平方米售价为2121美元。相比之下，较大面积的公寓每平方米价格相对较低：一居室公寓为1942美元/平方米，两居室为1773美元/平方米，三居室为1845美元/平方米。

具体价格方面，布宜诺斯艾利斯市内各类公寓的平均售价如下：单间公寓约为69900美元，两居室公寓上涨至80975美元，三居室公寓售价为114250美元，而四居室公寓的价格则高达155000美元左右。

地区价格差异显著

不同地区的房价差异极为明显。在单间公寓市场中，最昂贵的区域是马德罗港，平均售价高达205000美元，其次是巴勒莫区的99000美元，科莱希亚莱斯和贝尔格拉诺区均为95000美元，萨维德拉区为85700美元。

而价格相对较低的地区包括庞佩亚区（39000美元）、博卡区（47000美元）、翁塞区（49950美元）、宪法区和国会区（均为52000美元）。

两居室公寓市场中，马德罗港依然是最昂贵的区域，平均售价为370000美元，巴勒莫区为130000美元，努涅斯区为125000美元，贝尔格拉诺区为117500美元，科格兰区为117000美元。

价格相对较低的地区包括庞佩亚区（55000美元）、博卡区（55950美元）、宪法区（58000美元）、翁塞区（60000美元）和卢加诺别墅区（63950美元）。

三居室公寓的最高价格同样出现在马德罗港（424000美元），其次是雷科莱塔区（195000美元）、巴勒莫区（175000美元）、贝尔格拉诺区（163500美元）和北区（162000美元）。

最后，四居室公寓的价格分布中，马德罗港以649500美元领跑，奥尔图萨尔别墅区为360000美元，德沃托别墅区为270000美元，雷科莱塔区为262500美元，巴勒莫区为245000美元。

这一市场变化反映了阿根廷房地产行业的活跃程度，也显示出投资者和购房者对优质地段房产的持续青睐。

（来源：阿根廷Profesional）