球王梅西商业触角伸向房地产 2.3亿美元资产曝光

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯1月5日讯

据西班牙《先锋报》和路透社报道，足球巨星莱昂内尔·梅西及其妻子安东内拉·罗库佐共同掌舵的房地产公司Edificio Rostower于本周一正式在西班牙证券交易所挂牌上市，公司估值高达2.32亿美元（约合2.23亿欧元）。

这家成立于2013年的房地产投资公司以房地产投资信托基金（REIT）的形式在西班牙Portfolio Stock Exchange数字交易所上市，首日股价定为57.40欧元（约合59.70美元）。公司资产组合包括位于西班牙和安道尔的7家酒店、商业地产以及住宅物业。

值得注意的是，梅西担任该公司董事会主席，其妻子安东内拉则出任副主席。董事会其他成员包括负责梅西家族财富管理的阿方索·内博特，以及西班牙能源公司Naturgy的顾问拉蒙·阿德尔。

根据公司招股说明书，Rostower的资产主要分布在加泰罗尼亚（Cataluña）地区。公司旗下的酒店由Majestic运营商以MiM连锁品牌管理，分别位于安道尔（Andorra）、巴盖拉（Baqueira）、伊维萨（Ibiza）、马略卡（Mallorca）、锡切斯（Sitges）和索托格兰德（Sotogrande）等地。此外，公司还拥有位于卡斯特利德费尔斯（Castelldefels）的一家餐厅、锡切斯2500平方米的商铺，以及巴塞罗那一座6层楼高、面积达4000平方米的建筑。在萨里亚-圣热尔瓦西（Sarrià-Sant Gervasi）、卡斯特利德费尔斯、卡拉塔里达（Cala Tarida）、巴黎和伦敦等地也有物业投资。

尽管公司在2022年和2023年分别录得170万欧元亏损，但选择在此时上市或与西班牙最新的税收政策有关。今年11月18日，西班牙议会否决了政府提高房地产基金税率的提案，使得REIT类企业继续享有较低的特殊税率。根据现行制度，这类企业只需缴纳1%的企业所得税，条件是至少将80%的利润作为股息分配。

据路透社报道，Edificio Rostower目前的唯一股东是梅西家族投资工具公司Limecu España2010。这一上市举措显示出"球王"梅西在运动生涯进入尾声之际，正在为退役后的商业版图做出战略布局。