阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯11月26日讯 在阿根廷首都布宜诺斯艾利斯(Buenos Aires)市,大户型公寓的租赁市场正面临着供不应求的局面,三居室和四居室的月租金已攀升至惊人的水平。 据房地产数据平台Zonaprop最新统计显示,四居室公寓的平均月租金已达到110.9万比索(约合1000美金),而三居室公寓的月租金也高达70.7万比索。相比之下,一居室和两居室的租金分别为44万比索和52.5万比索。 布宜诺斯艾利斯房地产协会前主席玛尔塔·利奥托(Marta Liotto)表示,大户型公寓因其稀缺性,租金降幅最小,甚至出现上涨趋势。主要租户群体为有学龄儿童或需要赡养老人的家庭,他们在选择房源时会特别考虑学校距离等因素。 今年随着租房法的废除,整体租赁市场供应量有所增加。据Mercado Libre报告,2024年10月布宜诺斯艾利斯都会区的可租赁房源较去年11月增长了164%。然而,大户型公寓的供应仍然紧张。 利奥托解释说,大户型公寓供应稀少的主要原因是,这类房产多为业主自住或供直系亲属使用。另外,许多四居室公寓来自继承或离婚案件,往往只是在处理法律程序期间短期出租,之后要么由继承人居住,要么直接出售。 值得注意的是,除了高昂的租金外,物业费用也在飙升。根据ConsorcioAbierto.com的数据,今年1月至10月,布宜诺斯艾利斯的物业费上涨了136%。10月份平均物业费达到22.1万比索,环比增长6.27%,同比增长222.92%,超过了同期193%的通货膨胀率。 物业费用主要包括工资支出占34%、公共事业费用占17%、其他服务费用占13%、维护费用占10%。在通货膨胀和各项成本上涨的影响下,租房市场的压力进一步加大。 尽管如此,今年租金总体涨幅仍低于通货膨胀率。数据显示,2024年租金累计上涨57%,而同期通货膨胀率达到108%。在区域选择上,首都北部区域最受欢迎,卡巴利托(Caballito)和比亚德沃托(Villa Devoto)等拥有较多独栋住宅的社区也备受家庭租户青睐。 |
阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯11月29日讯随着2024年即将步入尾声
阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯12月2日讯在阿根廷金融市场经历长
阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯11月27日讯随着年末临近,圣诞节的
阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯11月28日讯近日,位于布省伊图赛因
阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯11月27日讯根据阿根廷内阁主任吉列