阿根廷楼市新风向 小户型成资金漂白热门选择

阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯9月17日讯 近日，阿根廷政府出台的资金洗白政策在房地产市场掀起一股新浪潮。这项由阿根廷联邦税务局（AFIP）推出的措施允许将价值不超过10万美元的未申报资产合法化，无需缴纳额外税款，并可将洗白资金投资于房地产项目。这一政策立即引发了投资者的高度关注，房地产市场随之出现显著变化。

据Oslo房地产公司商务经理罗德里戈·萨尔达尼亚透露，自政策实施以来，房产咨询量大幅增加，尤其是对一居室和两居室等小户型公寓的需求激增。同时，买家更加注重地段，帕莱莫、贝尔格拉诺和巴里奥诺特等高档社区成为最受欢迎的选择。这些地区不仅生活品质优越，还代表着未来升值的可靠投资。

新政策也改变了房地产市场的支付方式。虽然规定允许无税洗白10万美元，但许多投资者愿意投入更多资金购置房产。萨尔达尼亚表示："我们目前接触到的交易额度最高可达16万美元。投资者通常会先支付部分款项，待10月1日后可以动用洗白资金时再支付剩余款项。"

在建项目也成为投资热点。对于完工进度不超过50%的项目，如果在9月30日前存入资金，洗白税率为零。投资者有充足时间（直到2025年12月30日）选择在AFIP注册的项目进行投资。这类房产价格多在10万至12万美元之间，对于寻求增值潜力的买家极具吸引力。建筑开发商联合会（CEDU）执行董事马里·瓦斯克斯指出："对于完工进度不足50%的项目，洗白税率为零，这是一个非常有吸引力的优惠政策。"

资金洗白政策为房地产市场注入了新的活力，激活了一些原本停滞的领域。预计未来几个月，随着投资者逐渐熟悉新的市场规则，这一趋势将持续下去。长远来看，资金洗白政策有望对房地产市场产生积极影响，巩固高质量房产投资的趋势，并推动新项目的开发。

这一政策的出台不仅为房地产市场带来了新的机遇，也为阿根廷经济注入了一剂强心剂。然而，专家提醒投资者在做出决策时仍需谨慎，全面考虑各方面因素，以确保投资安全和收益。随着政策的深入实施，阿根廷房地产市场的未来发展值得持续关注。