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阿根廷房屋建筑成本要多少?看看美元计价合算吗?

2021-11-24 15:48| 发布者: admin| 查看: 518| 评论: 0

摘要: 阿根廷华人在线11月24日讯 近半年来,阿根廷的房屋市场的建筑成本一直不稳定,同时也影响着建筑预算成本的估算。根据Reporte Inmobiliario机构的报告,本月在阿根廷建造水平结构的房屋成本降到每平方米数611美元。与 ...


阿根廷华人在线11月24日讯 近半年来,阿根廷的房屋市场的建筑成本一直不稳定,同时也影响着建筑预算成本的估算。根据Reporte Inmobiliario机构的报告,本月在阿根廷建造水平结构的房屋成本降到每平方米数611美元。与去年相比,下跌了49%,仅比通货膨胀率低几个百分点。

如果与上个月相比,按照黑市美元汇率计算的话,其价格为每平方米629.99美元,这意味着与10月份相比,现在的价格便宜了3.01%。如果以比索计算,月度变化显示出2.46%的增长,目前的平均价格为120,061.65比索,上个月为117,178.49比索。

以美元计算的成本比2017年5月的峰值降低了48%,当时每平方米的建筑成本为1188美元。而建筑成本的历史低点在去年年底的11月,当时的价格只有每平方米409美元左右。房屋总面积的成本,包括可销售和可建造的面积,平均价格则为每平方米452.2美元。

Reporte Inmobiliario的报告分析说,市场价格的振荡是由于美元汇率的变化,加上按比索计价成本不断上升的结果。开发商为避免建筑成本不断上涨的一个选择是,购买廉价或废弃的整栋建筑,并将其重新装修以节省开支。

下面以一个宽8.70米的地块上建设八层楼的建筑为例,每层有两套两个房间的公寓组成。该建筑楼顶带有健身房和屋顶室外游泳池。这种规模的建设项目,总成本将为482,568美元,如果以比索计算的话,则为94,824,687比索。预算将涵盖1067平方米的总建筑面积,其中只有789.80平方米可供出售。


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